Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoofdweg 48, 9627PD Hellum

Woningwaarde Hoofdweg 48

9627PD Hellum

173 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.792Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.944
+12,2%
[ € 424.991 – € 540.897 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.227[ € 451.466 – € 498.988 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.786[ € 465.913 – € 514.956 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 48 in Hellum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 482.944 (€ 2.792 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.966Sinds mei +1,0%
+€ 52.50212 maanden +12,2%
+€ 34.24912 mnd vs. NL +8,0%
Hoofdweg 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.944 voor Hoofdweg 48 in Hellum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 48 in Hellum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.786. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 482.944.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 48
€ 490.786[ € 465.913 – € 514.956 ]
Verkoper houdt over€ 484.137−€ 6.649 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.752+€ 11.966 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.786
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.399
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.137

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdweg 48 in Hellum heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.227. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.747 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdweg 48
Onder gem. in Midden-GroningenBoven gem.
€ 475.227[ € 451.466 – € 498.988 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.747[ € 2.610 – € 2.884 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Groningen
€ 472.429[ € 175.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 48 adviseren wij in een bod van € 490.786, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 475.227 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.944+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.786+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.325+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 48 zal in bij een vraagprijs van € 475.227 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 48 in Hellum bedragen € 2.446 per maand bij een woningwaarde van € 482.944. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 241.000€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.446/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.362
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.446
Totaal betaald over 30 jaar€ 850.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 48

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte421 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.944
Verwachte verkoopprijs€ 490.786
Verwachte vraagprijs€ 475.227
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtHellum
PlaatsHellum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hellum besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (8%)
B (10%)
C (23%)
D (16%)
E (9%)
F (12%)
G (22%)

Wonen in Hellum

Hellum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,0 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deldenlaan 3, 9627PL Hellum
Deldenlaan 3
1924 · 81 m²
€ 329.332
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 482.944 ligt Hoofdweg 48 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hellum. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 48 in Hellum.

Wat is Hoofdweg 48 in Hellum waard?
Hoofdweg 48 in Hellum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.944 (bandbreedte € 424.991 – € 540.897). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hellum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdweg 48 in Hellum?
De verwachte vraagprijs van Hoofdweg 48 in Hellum is in juni 2026 € 475.227 (bandbreedte € 451.466 – € 498.988). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.792.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 48 in Hellum?
Voor Hoofdweg 48 adviseren wij een bod van € 490.786 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 48 in Hellum?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 48 in Hellum bedragen € 2.547 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.944 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.362 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 111 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 48 in Hellum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 48 in Hellum is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 52.502) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hellum is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 48 ligt rond € 482.944. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 48?
Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 48 besteden in juni 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).