Huiswaardemeter

Woningwaarde Wethouder Hamacherplein 4

5701CW Helmond

152 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.407Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.829
+5,5%
[ € 455.690 – € 579.968 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.204[ € 477.094 – € 527.314 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.940[ € 506.674 – € 560.007 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder Hamacherplein 4 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.829 (€ 3.407 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.318Sinds september +0,4%
+€ 27.13912 maanden +5,5%
+€ 8.12912 mnd vs. NL +1,7%
Wethouder Hamacherplein 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.829 voor Wethouder Hamacherplein 4 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder Hamacherplein 4 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.940. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 517.829.

Verwachte verkoopprijs Wethouder Hamacherplein 4
€ 533.940[ € 506.674 – € 560.007 ]
Verkoper houdt over€ 526.817−€ 7.123 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.769+€ 12.829 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.940
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.873
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.817

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wethouder Hamacherplein 4 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.204. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.304 per m².

Verwachte vraagprijs Wethouder Hamacherplein 4
Onder gem. in Helmond-OostBoven gem.
€ 502.204[ € 477.094 – € 527.314 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.304[ € 3.139 – € 3.469 ]
Gem. vraagprijs in Helmond-Oost
€ 367.167[ € 310.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder Hamacherplein 4 adviseren wij in een bod van € 533.940, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 502.204 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.829+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.940+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.637+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder Hamacherplein 4 zal in bij een vraagprijs van € 502.204 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder Hamacherplein 4 in Helmond bedragen € 2.662 per maand bij een woningwaarde van € 517.829. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.662/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.532
OZB€ 51
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.662
Totaal betaald over 30 jaar€ 911.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder Hamacherplein 4

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.829
Verwachte verkoopprijs€ 533.940
Verwachte vraagprijs€ 502.204
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtBeisterveld→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beisterveld besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (28%)
C (25%)
D (8%)
E (8%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Beisterveld

Beisterveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gladiolenstraat 6, 5701EL Helmond
Gladiolenstraat 6
1979 · 122 m²
€ 465.895
Straatbeeld van Narcissenstraat 5, 5701WS Helmond
Narcissenstraat 5
1960 · 108 m²
€ 362.387
Straatbeeld van Fokkerlaan 180, 5703DW Helmond
Fokkerlaan 180
1994 · 100 m²
€ 308.760
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wethouder Hamacherplein 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 517.829 duidelijk in het hogere segment van Beisterveld. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wethouder Hamacherplein 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder Hamacherplein 4 in Helmond.

Wat is Wethouder Hamacherplein 4 in Helmond waard?
Wethouder Hamacherplein 4 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.829 (bandbreedte € 455.690 – € 579.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beisterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wethouder Hamacherplein 4 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Wethouder Hamacherplein 4 in Helmond is in oktober 2026 € 502.204 (bandbreedte € 477.094 – € 527.314). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.407.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder Hamacherplein 4 in Helmond?
Voor Wethouder Hamacherplein 4 adviseren wij een bod van € 533.940 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder Hamacherplein 4 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder Hamacherplein 4 in Helmond bedragen € 2.662 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.829 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.532 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder Hamacherplein 4 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder Hamacherplein 4 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 27.139) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder Hamacherplein 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beisterveld is € 226.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder Hamacherplein 4 ligt rond € 517.829. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder Hamacherplein 4?
Huishoudens in de buurt van Wethouder Hamacherplein 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beisterveld heeft 13% van de woningen zonnepanelen.