Huiswaardemeter

Woningwaarde Heistraat 99B

5701HK Helmond

Te koop
52 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.984Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.162
+4,8%
[ € 228.063 – € 290.261 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.047[ € 253.175 – € 279.825 ]

Wat is mijn huis waard?

Heistraat 99B in Helmond heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 259.162 (€ 4.984 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.160Sinds juli +0,4%
+€ 11.97412 maanden +4,8%
+€ 3.24312 mnd vs. NL +1,3%
Heistraat 99B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.162 voor Heistraat 99B in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heistraat 99B in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.047. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 259.162.

Verwachte verkoopprijs Heistraat 99B
€ 268.047[ € 253.175 – € 279.825 ]
Verkoper houdt over€ 263.848−€ 4.199 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.558+€ 7.511 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.047
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.949
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.848

Wat is de vraagprijs?

Heistraat 99B in Helmond staat in te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.808 per m².

Vraagprijs Heistraat 99B
Onder gem. in buurt HeipoortBoven gem.
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.808[ € 4.567 – € 5.048 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heipoort
€ 367.000[ € 250.000 – € 455.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heistraat 99B adviseren wij in een bod van € 268.047, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.162+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.047+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 281.449+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heistraat 99B zal in bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heistraat 99B in Helmond bedragen € 1.347 per maand bij een woningwaarde van € 259.162. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.347/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.267
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.347
Totaal betaald over 30 jaar€ 456.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heistraat 99B

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.162
Verwachte verkoopprijs€ 268.047
Vraagprijs€ 250.000
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtHeipoort→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heipoort besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 73% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (73%)
B (9%)
C (9%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heipoort

Heipoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Waart 82, 5701SC Helmond
de Waart 82
1976 · 97 m²
€ 313.364
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 259.162 is Heistraat 99B een van de meer betaalbare woningen in Heipoort. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heistraat 99B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heistraat 99B in Helmond.

Wat is Heistraat 99B in Helmond waard?
Heistraat 99B in Helmond heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.162 (bandbreedte € 228.063 – € 290.261). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heipoort.
Wat is de vraagprijs van Heistraat 99B in Helmond?
Heistraat 99B in Helmond staat in augustus 2026 te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.984.
Hoeveel moet ik overbieden op Heistraat 99B in Helmond?
Voor Heistraat 99B adviseren wij een bod van € 268.047 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heistraat 99B in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Heistraat 99B in Helmond bedragen € 1.347 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.162 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.267 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heistraat 99B in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heistraat 99B in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 11.974) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heistraat 99B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heipoort is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Heistraat 99B ligt rond € 259.162. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heistraat 99B?
Huishoudens in de buurt van Heistraat 99B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heipoort heeft 12% van de woningen zonnepanelen.