Huiswaardemeter
Straatbeeld van Molenstraat 44A, 5701KG Helmond

Woningwaarde Molenstraat 44A

5701KG Helmond

48 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.678Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 176.548
+4,6%
[ € 155.362 – € 197.734 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 170.522[ € 161.996 – € 179.048 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 182.787[ € 173.498 – € 191.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 44A in Helmond heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 176.548 (€ 3.678 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 790Sinds mei +0,4%
+€ 7.76612 maanden +4,6%
+€ 60912 mnd vs. NL +0,4%
Molenstraat 44A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 176.548 voor Molenstraat 44A in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 44A in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 182.787. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 176.548.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 44A
€ 182.787[ € 173.498 – € 191.760 ]
Verkoper houdt over€ 179.526−€ 3.261 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 188.593+€ 5.806 kosten koper
Verkoopprijs€ 182.787
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.011
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 179.526

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 44A in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 170.522. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.553 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 44A
Onder gem. in Helmond-OostBoven gem.
€ 170.522[ € 161.996 – € 179.048 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.553[ € 3.375 – € 3.730 ]
Gem. vraagprijs in Helmond-Oost
€ 367.667[ € 325.000 – € 419.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 44A adviseren wij in een bod van € 182.787, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 170.522 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 176.548+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 182.787+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 191.926+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 44A zal in bij een vraagprijs van € 170.522 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 44A in Helmond bedragen € 928 per maand bij een woningwaarde van € 176.548. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 88.000€ 265.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 928/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 863
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 928
Totaal betaald over 30 jaar€ 310.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 44A

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 176.548
Verwachte verkoopprijs€ 182.787
Verwachte vraagprijs€ 170.522
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtBeisterveld→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beisterveld besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (28%)
C (26%)
D (8%)
E (8%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Beisterveld

Beisterveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Linschotenstraat 21, 5703XX Helmond
van Linschotenstraat 21
1967 · 88 m²
€ 235.239
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 176.548 is Molenstraat 44A een van de meer betaalbare woningen in Beisterveld. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 44A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 44A in Helmond.

Wat is Molenstraat 44A in Helmond waard?
Molenstraat 44A in Helmond heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 176.548 (bandbreedte € 155.362 – € 197.734). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beisterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 44A in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 44A in Helmond is in juni 2026 € 170.522 (bandbreedte € 161.996 – € 179.048). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.678.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 44A in Helmond?
Voor Molenstraat 44A adviseren wij een bod van € 182.787 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 44A in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 44A in Helmond bedragen € 966 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 176.548 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 863 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 44A in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 44A in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 7.766) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 44A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beisterveld is € 226.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 44A ligt rond € 176.548. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 44A?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 44A besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beisterveld heeft 13% van de woningen zonnepanelen.