Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidende 29

5701KX Helmond

22 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 10.164Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 223.612
+5,5%
[ € 196.779 – € 250.445 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 215.126[ € 204.370 – € 225.882 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 231.278[ € 218.880 – € 241.920 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidende 29 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 223.612 (€ 10.164 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.001Sinds september +0,4%
+€ 11.72012 maanden +5,5%
+€ 3.51112 mnd vs. NL +1,7%
Zuidende 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 223.612 voor Zuidende 29 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidende 29 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 231.278. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 223.612.

Verwachte verkoopprijs Zuidende 29
€ 231.278[ € 218.880 – € 241.920 ]
Verkoper houdt over€ 227.484−€ 3.794 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 238.054+€ 6.776 kosten koper
Verkoopprijs€ 231.278
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.544
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 227.484

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidende 29 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 215.126. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.778 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidende 29
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 215.126[ € 204.370 – € 225.882 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.778[ € 9.290 – € 10.267 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 338.310[ € 179.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidende 29 adviseren wij in een bod van € 231.278, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 215.126 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 223.612+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 231.278+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 242.842+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidende 29 zal in bij een vraagprijs van € 215.126 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidende 29 in Helmond bedragen € 1.164 per maand bij een woningwaarde van € 223.612. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 424.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.164/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.094
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.164
Totaal betaald over 30 jaar€ 393.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidende 29

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte22 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 223.612
Verwachte verkoopprijs€ 231.278
Verwachte vraagprijs€ 215.126
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (10%)
C (27%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidende 25E, 5701KX Helmond
Zuidende 25E
1980 · 28 m²
€ 186.083
Straatbeeld van Kasteel-Traverse 190, 5701NR Helmond
Kasteel-Traverse 190
1978 · 44 m²
€ 254.101
Straatbeeld van Havenweg 46A, 5701RS Helmond
Havenweg 46A
1994 · 39 m²
€ 280.073
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 223.612 is Zuidende 29 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zuidende 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidende 29 in Helmond.

Wat is Zuidende 29 in Helmond waard?
Zuidende 29 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 223.612 (bandbreedte € 196.779 – € 250.445). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidende 29 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Zuidende 29 in Helmond is in oktober 2026 € 215.126 (bandbreedte € 204.370 – € 225.882). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.164.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidende 29 in Helmond?
Voor Zuidende 29 adviseren wij een bod van € 231.278 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidende 29 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidende 29 in Helmond bedragen € 1.164 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 223.612 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.094 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 5 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidende 29 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidende 29 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 11.720) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidende 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Zuidende 29 ligt rond € 223.612. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidende 29?
Huishoudens in de buurt van Zuidende 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 8% van de woningen zonnepanelen.