Huiswaardemeter

Woningwaarde Lambertushof 4

5701NB Helmond

110 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1873Bouwjaar
€ 3.693Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.219
+5,5%
[ € 357.473 – € 454.965 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.215[ € 374.504 – € 413.926 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.588[ € 397.349 – € 439.175 ]

Wat is mijn huis waard?

Lambertushof 4 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.219 (€ 3.693 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.818Sinds september +0,4%
+€ 21.29012 maanden +5,5%
+€ 6.37712 mnd vs. NL +1,7%
Lambertushof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.219 voor Lambertushof 4 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lambertushof 4 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.588. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 406.219.

Verwachte verkoopprijs Lambertushof 4
€ 418.588[ € 397.349 – € 439.175 ]
Verkoper houdt over€ 412.734−€ 5.854 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.110+€ 10.522 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.588
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.604
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.734

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lambertushof 4 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.215. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.584 per m².

Verwachte vraagprijs Lambertushof 4
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 394.215[ € 374.504 – € 413.926 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.584[ € 3.405 – € 3.763 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 338.310[ € 179.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lambertushof 4 adviseren wij in een bod van € 418.588, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 394.215 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.219+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.588+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.517+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lambertushof 4 zal in bij een vraagprijs van € 394.215 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lambertushof 4 in Helmond bedragen € 2.095 per maand bij een woningwaarde van € 406.219. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.095/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.986
OZB€ 40
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.095
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lambertushof 4

Woninggegevens

Bouwjaar1873
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.219
Verwachte verkoopprijs€ 418.588
Verwachte vraagprijs€ 394.215
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (10%)
C (27%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Waart 82, 5701SC Helmond
de Waart 82
1976 · 97 m²
€ 313.364
Straatbeeld van Havenweg 46A, 5701RS Helmond
Havenweg 46A
1994 · 39 m²
€ 280.073
Straatbeeld van Kanaaldijk N.O. 74A, 5701SB Helmond
Kanaaldijk N.O. 74A
2024 · 140 m²
€ 553.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.219 ligt Lambertushof 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lambertushof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lambertushof 4 in Helmond.

Wat is Lambertushof 4 in Helmond waard?
Lambertushof 4 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.219 (bandbreedte € 357.473 – € 454.965). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lambertushof 4 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Lambertushof 4 in Helmond is in oktober 2026 € 394.215 (bandbreedte € 374.504 – € 413.926). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.693.
Hoeveel moet ik overbieden op Lambertushof 4 in Helmond?
Voor Lambertushof 4 adviseren wij een bod van € 418.588 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lambertushof 4 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Lambertushof 4 in Helmond bedragen € 2.095 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.219 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.986 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lambertushof 4 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lambertushof 4 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 21.290) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lambertushof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Lambertushof 4 ligt rond € 406.219. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lambertushof 4?
Huishoudens in de buurt van Lambertushof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 8% van de woningen zonnepanelen.