Huiswaardemeter

Woningwaarde Timmermansstraat 6

5701NE Helmond

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.696Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.661
+5,5%
[ € 292.742 – € 372.580 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.186[ € 306.077 – € 338.295 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.477[ € 325.972 – € 360.284 ]

Wat is mijn huis waard?

Timmermansstraat 6 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.661 (€ 3.696 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.489Sinds september +0,4%
+€ 17.43512 maanden +5,5%
+€ 5.22312 mnd vs. NL +1,7%
Timmermansstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.661 voor Timmermansstraat 6 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Timmermansstraat 6 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.477. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 332.661.

Verwachte verkoopprijs Timmermansstraat 6
€ 343.477[ € 325.972 – € 360.284 ]
Verkoper houdt over€ 338.449−€ 5.028 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.497+€ 9.020 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.477
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.778
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.449

Wat is de verwachte vraagprijs?

Timmermansstraat 6 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.186. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.580 per m².

Verwachte vraagprijs Timmermansstraat 6
Onder gem. in buurt HeipoortBoven gem.
€ 322.186[ € 306.077 – € 338.295 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.580[ € 3.401 – € 3.759 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heipoort
€ 390.846[ € 295.000 – € 455.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Timmermansstraat 6 adviseren wij in een bod van € 343.477, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 322.186 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.661+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.477+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.651+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Timmermansstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 322.186 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Timmermansstraat 6 in Helmond bedragen € 1.724 per maand bij een woningwaarde van € 332.661. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.724/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.627
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.724
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Timmermansstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.661
Verwachte verkoopprijs€ 343.477
Verwachte vraagprijs€ 322.186
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtHeipoort→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heipoort besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 73% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (73%)
B (9%)
C (9%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heipoort

Heipoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Waart 82, 5701SC Helmond
de Waart 82
1976 · 97 m²
€ 313.364
Straatbeeld van Hoogeindsestraat 92, 5705AN Helmond
Hoogeindsestraat 92
1987 · 101 m²
€ 382.554
Straatbeeld van Beatrixlaan 74, 5707LX Helmond
Beatrixlaan 74
1987 · 65 m²
€ 319.167
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Timmermansstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 332.661 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heipoort willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Timmermansstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Timmermansstraat 6 in Helmond.

Wat is Timmermansstraat 6 in Helmond waard?
Timmermansstraat 6 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.661 (bandbreedte € 292.742 – € 372.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heipoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Timmermansstraat 6 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Timmermansstraat 6 in Helmond is in oktober 2026 € 322.186 (bandbreedte € 306.077 – € 338.295). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.696.
Hoeveel moet ik overbieden op Timmermansstraat 6 in Helmond?
Voor Timmermansstraat 6 adviseren wij een bod van € 343.477 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Timmermansstraat 6 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Timmermansstraat 6 in Helmond bedragen € 1.724 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.661 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.627 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Timmermansstraat 6 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Timmermansstraat 6 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 17.435) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Timmermansstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heipoort is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Timmermansstraat 6 ligt rond € 332.661. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Timmermansstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Timmermansstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heipoort heeft 12% van de woningen zonnepanelen.