Huiswaardemeter

Woningwaarde Noord Koninginnewal 23D

5701NJ Helmond

49 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.406Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 166.890
+5,5%
[ € 146.863 – € 186.917 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 161.239[ € 153.177 – € 169.301 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 172.739[ € 163.899 – € 181.152 ]

Wat is mijn huis waard?

Noord Koninginnewal 23D in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 166.890 (€ 3.406 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 747Sinds september +0,4%
+€ 8.74712 maanden +5,5%
+€ 2.62012 mnd vs. NL +1,7%
Noord Koninginnewal 23D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 166.890 voor Noord Koninginnewal 23D in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noord Koninginnewal 23D in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 172.739. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 166.890.

Verwachte verkoopprijs Noord Koninginnewal 23D
€ 172.739[ € 163.899 – € 181.152 ]
Verkoper houdt over€ 169.589−€ 3.150 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 178.344+€ 5.605 kosten koper
Verkoopprijs€ 172.739
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.900
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 169.589

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noord Koninginnewal 23D in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 161.239. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.291 per m².

Verwachte vraagprijs Noord Koninginnewal 23D
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 161.239[ € 153.177 – € 169.301 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.291[ € 3.126 – € 3.455 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 338.310[ € 179.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noord Koninginnewal 23D adviseren wij in een bod van € 172.739, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 161.239 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 166.890+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 172.739+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 181.376+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noord Koninginnewal 23D zal in bij een vraagprijs van € 161.239 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noord Koninginnewal 23D in Helmond bedragen € 887 per maand bij een woningwaarde van € 166.890. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 367.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 887/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 816
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 887
Totaal betaald over 30 jaar€ 293.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noord Koninginnewal 23D

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 166.890
Verwachte verkoopprijs€ 172.739
Verwachte vraagprijs€ 161.239
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (10%)
C (27%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenweg 46A, 5701RS Helmond
Havenweg 46A
1994 · 39 m²
€ 280.073
Straatbeeld van Kasteel-Traverse 190, 5701NR Helmond
Kasteel-Traverse 190
1978 · 44 m²
€ 254.101
Straatbeeld van Kluisstraat 114, 5701KR Helmond
Kluisstraat 114
2000 · 78 m²
€ 329.476
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 166.890 is Noord Koninginnewal 23D een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Noord Koninginnewal 23D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noord Koninginnewal 23D in Helmond.

Wat is Noord Koninginnewal 23D in Helmond waard?
Noord Koninginnewal 23D in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 166.890 (bandbreedte € 146.863 – € 186.917). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noord Koninginnewal 23D in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Noord Koninginnewal 23D in Helmond is in oktober 2026 € 161.239 (bandbreedte € 153.177 – € 169.301). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.406.
Hoeveel moet ik overbieden op Noord Koninginnewal 23D in Helmond?
Voor Noord Koninginnewal 23D adviseren wij een bod van € 172.739 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noord Koninginnewal 23D in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Noord Koninginnewal 23D in Helmond bedragen € 887 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 166.890 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 816 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noord Koninginnewal 23D in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noord Koninginnewal 23D in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 8.747) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noord Koninginnewal 23D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Noord Koninginnewal 23D ligt rond € 166.890. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noord Koninginnewal 23D?
Huishoudens in de buurt van Noord Koninginnewal 23D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 8% van de woningen zonnepanelen.