Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamstraat 28

5701PW Helmond

62 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1880Bouwjaar
€ 4.676Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.927
+5,5%
[ € 255.136 – € 324.718 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.533[ € 266.506 – € 294.560 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.636[ € 284.362 – € 314.296 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamstraat 28 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.927 (€ 4.676 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.298Sinds september +0,4%
+€ 15.19512 maanden +5,5%
+€ 4.55212 mnd vs. NL +1,7%
Kamstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.927 voor Kamstraat 28 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamstraat 28 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.636. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 289.927.

Verwachte verkoopprijs Kamstraat 28
€ 299.636[ € 284.362 – € 314.296 ]
Verkoper houdt over€ 295.090−€ 4.546 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.779+€ 8.143 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.636
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.296
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.090

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamstraat 28 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.533. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.525 per m².

Verwachte vraagprijs Kamstraat 28
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 280.533[ € 266.506 – € 294.560 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.525[ € 4.298 – € 4.751 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 338.310[ € 179.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamstraat 28 adviseren wij in een bod van € 299.636, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 280.533 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.927+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.636+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.618+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 280.533 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamstraat 28 in Helmond bedragen € 1.504 per maand bij een woningwaarde van € 289.927. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.504/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.418
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.504
Totaal betaald over 30 jaar€ 510.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.927
Verwachte verkoopprijs€ 299.636
Verwachte vraagprijs€ 280.533
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (10%)
C (27%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Waart 82, 5701SC Helmond
de Waart 82
1976 · 97 m²
€ 313.364
Straatbeeld van Havenweg 46A, 5701RS Helmond
Havenweg 46A
1994 · 39 m²
€ 280.073
Straatbeeld van Kanaaldijk N.O. 74A, 5701SB Helmond
Kanaaldijk N.O. 74A
2024 · 140 m²
€ 553.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kamstraat 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 289.927 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kamstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamstraat 28 in Helmond.

Wat is Kamstraat 28 in Helmond waard?
Kamstraat 28 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.927 (bandbreedte € 255.136 – € 324.718). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamstraat 28 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Kamstraat 28 in Helmond is in oktober 2026 € 280.533 (bandbreedte € 266.506 – € 294.560). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.676.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamstraat 28 in Helmond?
Voor Kamstraat 28 adviseren wij een bod van € 299.636 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamstraat 28 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Kamstraat 28 in Helmond bedragen € 1.504 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.927 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.418 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamstraat 28 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamstraat 28 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 15.195) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Kamstraat 28 ligt rond € 289.927. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Kamstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 8% van de woningen zonnepanelen.