Huiswaardemeter

Woningwaarde Veestraat 44A

5701RD Helmond

270 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 1.264Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.300
+5,5%
[ € 300.344 – € 382.256 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.385[ € 313.866 – € 346.904 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.576[ € 334.581 – € 369.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Veestraat 44A in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.300 (€ 1.264 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.528Sinds september +0,4%
+€ 17.88812 maanden +5,5%
+€ 5.35912 mnd vs. NL +1,7%
Veestraat 44A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.300 voor Veestraat 44A in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veestraat 44A in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.576. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 341.300.

Verwachte verkoopprijs Veestraat 44A
€ 352.576[ € 334.581 – € 369.800 ]
Verkoper houdt over€ 347.448−€ 5.128 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.778+€ 9.202 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.576
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.878
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.448

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veestraat 44A in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.385. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.224 per m².

Verwachte vraagprijs Veestraat 44A
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 330.385[ € 313.866 – € 346.904 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.224[ € 1.162 – € 1.285 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 338.310[ € 179.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veestraat 44A adviseren wij in een bod van € 352.576, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 330.385 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.300+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.576+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.205+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veestraat 44A zal in bij een vraagprijs van € 330.385 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veestraat 44A in Helmond bedragen € 1.809 per maand bij een woningwaarde van € 341.300. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.809/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.669
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.809
Totaal betaald over 30 jaar€ 600.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veestraat 44A

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte270 m²
Perceeloppervlakte685 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.300
Verwachte verkoopprijs€ 352.576
Verwachte vraagprijs€ 330.385
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (10%)
C (27%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Waart 82, 5701SC Helmond
de Waart 82
1976 · 97 m²
€ 313.364
Straatbeeld van Havenweg 46A, 5701RS Helmond
Havenweg 46A
1994 · 39 m²
€ 280.073
Straatbeeld van Kanaaldijk N.O. 74A, 5701SB Helmond
Kanaaldijk N.O. 74A
2024 · 140 m²
€ 553.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veestraat 44A ligt met een geschatte woningwaarde van € 341.300 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Veestraat 44A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veestraat 44A in Helmond.

Wat is Veestraat 44A in Helmond waard?
Veestraat 44A in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.300 (bandbreedte € 300.344 – € 382.256). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veestraat 44A in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Veestraat 44A in Helmond is in oktober 2026 € 330.385 (bandbreedte € 313.866 – € 346.904). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.264.
Hoeveel moet ik overbieden op Veestraat 44A in Helmond?
Voor Veestraat 44A adviseren wij een bod van € 352.576 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veestraat 44A in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Veestraat 44A in Helmond bedragen € 1.809 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.300 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.669 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veestraat 44A in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veestraat 44A in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 17.888) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veestraat 44A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Veestraat 44A ligt rond € 341.300. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veestraat 44A?
Huishoudens in de buurt van Veestraat 44A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 8% van de woningen zonnepanelen.