Huiswaardemeter

Woningwaarde Havenweg 46

5701RS Helmond

Te koop
54 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 6.051Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.742
+4,6%
[ € 287.533 – € 365.951 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.180[ € 319.001 – € 352.580 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenweg 46 in Helmond heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 326.742 (€ 6.051 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.463Sinds mei +0,4%
+€ 14.37412 maanden +4,6%
+€ 1.12812 mnd vs. NL +0,4%
Havenweg 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.742 voor Havenweg 46 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenweg 46 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.180. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 326.742.

Verwachte verkoopprijs Havenweg 46
€ 337.180[ € 319.001 – € 352.580 ]
Verkoper houdt over€ 332.221−€ 4.959 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.074+€ 8.894 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.180
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.709
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.221

Wat is de vraagprijs?

Havenweg 46 in Helmond staat in te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.833 per m².

Vraagprijs Havenweg 46
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.833[ € 5.542 – € 6.125 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 370.125[ € 189.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenweg 46 adviseren wij in een bod van € 337.180, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 315.000 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.742+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.180+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.039+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenweg 46 zal in bij een vraagprijs van € 315.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenweg 46 in Helmond bedragen € 1.663 per maand bij een woningwaarde van € 326.742. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 163.000€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.663/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.598
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.663
Totaal betaald over 30 jaar€ 575.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenweg 46

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.742
Verwachte verkoopprijs€ 337.180
Vraagprijs€ 315.000
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (12%)
C (20%)
D (8%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuid Koninginnewal 68, 5701NT Helmond
Zuid Koninginnewal 68
1997 · 93 m²
€ 304.398
Straatbeeld van de Waart 82, 5701SC Helmond
de Waart 82
1976 · 97 m²
€ 311.172
Straatbeeld van Smalstraat 5, 5701NX Helmond
Smalstraat 5
1993 · 50 m²
€ 294.587
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Havenweg 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 326.742 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Havenweg 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenweg 46 in Helmond.

Wat is Havenweg 46 in Helmond waard?
Havenweg 46 in Helmond heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.742 (bandbreedte € 287.533 – € 365.951). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Havenweg 46 in Helmond?
Havenweg 46 in Helmond staat in juni 2026 te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.051.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenweg 46 in Helmond?
Voor Havenweg 46 adviseren wij een bod van € 337.180 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenweg 46 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Havenweg 46 in Helmond bedragen € 1.735 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.742 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.598 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenweg 46 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenweg 46 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 14.374) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenweg 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Havenweg 46 ligt rond € 326.742. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenweg 46?
Huishoudens in de buurt van Havenweg 46 besteden in juni 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 8% van de woningen zonnepanelen.