Huiswaardemeter

Woningwaarde Kemenadelaan 8

5702KT Helmond

158 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.140Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.086
+5,5%
[ € 436.556 – € 555.616 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.432[ € 457.360 – € 505.504 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.186[ € 485.259 – € 536.340 ]

Wat is mijn huis waard?

Kemenadelaan 8 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.086 (€ 3.140 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.221Sinds september +0,4%
+€ 26.00012 maanden +5,5%
+€ 7.78812 mnd vs. NL +1,7%
Kemenadelaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.086 voor Kemenadelaan 8 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kemenadelaan 8 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.186. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 496.086.

Verwachte verkoopprijs Kemenadelaan 8
€ 511.186[ € 485.259 – € 536.340 ]
Verkoper houdt over€ 504.313−€ 6.873 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.560+€ 12.374 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.186
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.623
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.313

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kemenadelaan 8 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.432. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.047 per m².

Verwachte vraagprijs Kemenadelaan 8
Onder gem. in buurt BinderenBoven gem.
€ 481.432[ € 457.360 – € 505.504 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.047[ € 2.895 – € 3.199 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binderen
€ 419.250[ € 329.500 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kemenadelaan 8 adviseren wij in een bod van € 511.186, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 481.432 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.086+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.186+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.745+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kemenadelaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 481.432 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kemenadelaan 8 in Helmond bedragen € 2.555 per maand bij een woningwaarde van € 496.086. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.555/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.426
OZB€ 48
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.555
Totaal betaald over 30 jaar€ 873.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kemenadelaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.086
Verwachte verkoopprijs€ 511.186
Verwachte vraagprijs€ 481.432
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtBinderen→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binderen besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (13%)
C (16%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Binderen

Binderen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kievitstraat 29, 5702LC Helmond
Kievitstraat 29
1967 · 154 m²
€ 464.890
Straatbeeld van Kneustraat 11, 5702KX Helmond
Kneustraat 11
1965 · 116 m²
€ 434.310
Straatbeeld van Eksterstraat 3, 5702PS Helmond
Eksterstraat 3
1955 · 118 m²
€ 361.730
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kemenadelaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 496.086 duidelijk in het hogere segment van Binderen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kemenadelaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kemenadelaan 8 in Helmond.

Wat is Kemenadelaan 8 in Helmond waard?
Kemenadelaan 8 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.086 (bandbreedte € 436.556 – € 555.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kemenadelaan 8 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Kemenadelaan 8 in Helmond is in oktober 2026 € 481.432 (bandbreedte € 457.360 – € 505.504). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.140.
Hoeveel moet ik overbieden op Kemenadelaan 8 in Helmond?
Voor Kemenadelaan 8 adviseren wij een bod van € 511.186 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kemenadelaan 8 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Kemenadelaan 8 in Helmond bedragen € 2.555 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.086 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.426 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kemenadelaan 8 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kemenadelaan 8 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 26.000) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kemenadelaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binderen is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Kemenadelaan 8 ligt rond € 496.086. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kemenadelaan 8?
Huishoudens in de buurt van Kemenadelaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binderen heeft 9% van de woningen zonnepanelen.