Huiswaardemeter

Woningwaarde Gaaistraat 12

5702LB Helmond

130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.058Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.590
+5,5%
[ € 349.879 – € 445.301 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.931[ € 365.684 – € 404.178 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.666[ € 389.819 – € 430.854 ]

Wat is mijn huis waard?

Gaaistraat 12 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.590 (€ 3.058 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.780Sinds september +0,4%
+€ 20.83812 maanden +5,5%
+€ 6.24212 mnd vs. NL +1,7%
Gaaistraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.590 voor Gaaistraat 12 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gaaistraat 12 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.666. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 397.590.

Verwachte verkoopprijs Gaaistraat 12
€ 410.666[ € 389.819 – € 430.854 ]
Verkoper houdt over€ 404.899−€ 5.767 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.029+€ 10.363 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.666
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.517
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.899

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gaaistraat 12 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.931. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.961 per m².

Verwachte vraagprijs Gaaistraat 12
Onder gem. in buurt BinderenBoven gem.
€ 384.931[ € 365.684 – € 404.178 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.961[ € 2.813 – € 3.109 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binderen
€ 419.250[ € 329.500 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gaaistraat 12 adviseren wij in een bod van € 410.666, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 384.931 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.590+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.666+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.199+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gaaistraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 384.931 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gaaistraat 12 in Helmond bedragen € 2.057 per maand bij een woningwaarde van € 397.590. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.057/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.944
OZB€ 39
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.057
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gaaistraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.590
Verwachte verkoopprijs€ 410.666
Verwachte vraagprijs€ 384.931
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtBinderen→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binderen besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (13%)
C (16%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Binderen

Binderen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kneustraat 11, 5702KX Helmond
Kneustraat 11
1965 · 116 m²
€ 434.310
Straatbeeld van Eksterstraat 3, 5702PS Helmond
Eksterstraat 3
1955 · 118 m²
€ 361.730
Straatbeeld van Kievitstraat 29, 5702LC Helmond
Kievitstraat 29
1967 · 154 m²
€ 464.890
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.590 zit Gaaistraat 12 in het middensegment van Binderen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Gaaistraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gaaistraat 12 in Helmond.

Wat is Gaaistraat 12 in Helmond waard?
Gaaistraat 12 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.590 (bandbreedte € 349.879 – € 445.301). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gaaistraat 12 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Gaaistraat 12 in Helmond is in oktober 2026 € 384.931 (bandbreedte € 365.684 – € 404.178). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.058.
Hoeveel moet ik overbieden op Gaaistraat 12 in Helmond?
Voor Gaaistraat 12 adviseren wij een bod van € 410.666 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gaaistraat 12 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Gaaistraat 12 in Helmond bedragen € 2.057 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.590 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.944 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gaaistraat 12 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gaaistraat 12 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 20.838) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gaaistraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binderen is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Gaaistraat 12 ligt rond € 397.590. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gaaistraat 12?
Huishoudens in de buurt van Gaaistraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binderen heeft 9% van de woningen zonnepanelen.