Huiswaardemeter

Woningwaarde Kievitstraat 13

5702LC Helmond

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.519Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.338
+5,5%
[ € 371.657 – € 473.019 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.828[ € 389.337 – € 430.319 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.230[ € 413.087 – € 456.568 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievitstraat 13 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.338 (€ 3.519 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.890Sinds september +0,4%
+€ 22.13512 maanden +5,5%
+€ 6.63112 mnd vs. NL +1,7%
Kievitstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.338 voor Kievitstraat 13 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievitstraat 13 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.230. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 422.338.

Verwachte verkoopprijs Kievitstraat 13
€ 435.230[ € 413.087 – € 456.568 ]
Verkoper houdt over€ 429.192−€ 6.038 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.085+€ 10.855 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.230
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.788
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.192

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kievitstraat 13 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.828. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.415 per m².

Verwachte vraagprijs Kievitstraat 13
Onder gem. in buurt BinderenBoven gem.
€ 409.828[ € 389.337 – € 430.319 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.415[ € 3.244 – € 3.586 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binderen
€ 419.250[ € 329.500 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievitstraat 13 adviseren wij in een bod van € 435.230, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 409.828 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.338+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.230+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.992+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievitstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 409.828 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievitstraat 13 in Helmond bedragen € 2.178 per maand bij een woningwaarde van € 422.338. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.178/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.065
OZB€ 41
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.178
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievitstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.338
Verwachte verkoopprijs€ 435.230
Verwachte vraagprijs€ 409.828
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtBinderen→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binderen besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (13%)
C (16%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Binderen

Binderen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kneustraat 11, 5702KX Helmond
Kneustraat 11
1965 · 116 m²
€ 434.310
Straatbeeld van Eksterstraat 3, 5702PS Helmond
Eksterstraat 3
1955 · 118 m²
€ 361.730
Straatbeeld van Reigerlaan 74, 5702PT Helmond
Reigerlaan 74
1955 · 115 m²
€ 356.568
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.338 zit Kievitstraat 13 in het middensegment van Binderen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kievitstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievitstraat 13 in Helmond.

Wat is Kievitstraat 13 in Helmond waard?
Kievitstraat 13 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.338 (bandbreedte € 371.657 – € 473.019). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kievitstraat 13 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Kievitstraat 13 in Helmond is in oktober 2026 € 409.828 (bandbreedte € 389.337 – € 430.319). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.519.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievitstraat 13 in Helmond?
Voor Kievitstraat 13 adviseren wij een bod van € 435.230 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievitstraat 13 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Kievitstraat 13 in Helmond bedragen € 2.178 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.338 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.065 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievitstraat 13 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievitstraat 13 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 22.135) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievitstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binderen is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Kievitstraat 13 ligt rond € 422.338. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievitstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Kievitstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binderen heeft 9% van de woningen zonnepanelen.