Huiswaardemeter

Woningwaarde Kievitstraat 31

5702LC Helmond

159 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.785Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.845
+5,5%
[ € 389.704 – € 495.986 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.431[ € 407.959 – € 450.903 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.678[ € 433.252 – € 478.859 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievitstraat 31 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.845 (€ 2.785 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.982Sinds september +0,4%
+€ 23.21012 maanden +5,5%
+€ 6.95312 mnd vs. NL +1,7%
Kievitstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.845 voor Kievitstraat 31 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievitstraat 31 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.678. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 442.845.

Verwachte verkoopprijs Kievitstraat 31
€ 456.678[ € 433.252 – € 478.859 ]
Verkoper houdt over€ 450.405−€ 6.273 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.962+€ 11.284 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.678
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.023
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.405

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kievitstraat 31 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.431. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.701 per m².

Verwachte vraagprijs Kievitstraat 31
Onder gem. in buurt BinderenBoven gem.
€ 429.431[ € 407.959 – € 450.903 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.701[ € 2.566 – € 2.836 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binderen
€ 419.250[ € 329.500 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievitstraat 31 adviseren wij in een bod van € 456.678, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 429.431 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.845+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.678+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.512+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievitstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 429.431 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievitstraat 31 in Helmond bedragen € 2.290 per maand bij een woningwaarde van € 442.845. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.290/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.166
OZB€ 43
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.290
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievitstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.845
Verwachte verkoopprijs€ 456.678
Verwachte vraagprijs€ 429.431
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtBinderen→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binderen besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (13%)
C (16%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Binderen

Binderen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kievitstraat 29, 5702LC Helmond
Kievitstraat 29
1967 · 154 m²
€ 464.890
Straatbeeld van Kneustraat 11, 5702KX Helmond
Kneustraat 11
1965 · 116 m²
€ 434.310
Straatbeeld van Eksterstraat 3, 5702PS Helmond
Eksterstraat 3
1955 · 118 m²
€ 361.730
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.845 ligt Kievitstraat 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Binderen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kievitstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievitstraat 31 in Helmond.

Wat is Kievitstraat 31 in Helmond waard?
Kievitstraat 31 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.845 (bandbreedte € 389.704 – € 495.986). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kievitstraat 31 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Kievitstraat 31 in Helmond is in oktober 2026 € 429.431 (bandbreedte € 407.959 – € 450.903). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.785.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievitstraat 31 in Helmond?
Voor Kievitstraat 31 adviseren wij een bod van € 456.678 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievitstraat 31 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Kievitstraat 31 in Helmond bedragen € 2.290 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.845 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.166 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievitstraat 31 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievitstraat 31 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 23.210) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievitstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binderen is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Kievitstraat 31 ligt rond € 442.845. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievitstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Kievitstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binderen heeft 9% van de woningen zonnepanelen.