Huiswaardemeter

Woningwaarde Korhoenderhof 56

5702NC Helmond

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.794Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.508
+5,5%
[ € 280.287 – € 356.729 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.285[ € 292.871 – € 323.699 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.071[ € 312.200 – € 345.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Korhoenderhof 56 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.508 (€ 2.794 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.426Sinds september +0,4%
+€ 16.69312 maanden +5,5%
+€ 5.00012 mnd vs. NL +1,7%
Korhoenderhof 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.508 voor Korhoenderhof 56 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korhoenderhof 56 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.071. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 318.508.

Verwachte verkoopprijs Korhoenderhof 56
€ 329.071[ € 312.200 – € 345.063 ]
Verkoper houdt over€ 324.201−€ 4.870 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.802+€ 8.731 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.071
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.620
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.201

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korhoenderhof 56 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.285. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.704 per m².

Verwachte vraagprijs Korhoenderhof 56
Onder gem. in buurt BinderenBoven gem.
€ 308.285[ € 292.871 – € 323.699 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.704[ € 2.569 – € 2.839 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binderen
€ 419.250[ € 329.500 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korhoenderhof 56 adviseren wij in een bod van € 329.071, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 308.285 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.508+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.071+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.525+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korhoenderhof 56 zal in bij een vraagprijs van € 308.285 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korhoenderhof 56 in Helmond bedragen € 1.659 per maand bij een woningwaarde van € 318.508. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.659/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.558
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.659
Totaal betaald over 30 jaar€ 560.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korhoenderhof 56

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.508
Verwachte verkoopprijs€ 329.071
Verwachte vraagprijs€ 308.285
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtBinderen→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binderen besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (13%)
C (16%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Binderen

Binderen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kneustraat 11, 5702KX Helmond
Kneustraat 11
1965 · 116 m²
€ 434.310
Straatbeeld van Zwaluwstraat 4, 5702KZ Helmond
Zwaluwstraat 4
1965 · 104 m²
€ 363.472
Straatbeeld van Kneustraat 6, 5702KX Helmond
Kneustraat 6
1966 · 101 m²
€ 312.956
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.508 is Korhoenderhof 56 een van de meer betaalbare woningen in Binderen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Korhoenderhof 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korhoenderhof 56 in Helmond.

Wat is Korhoenderhof 56 in Helmond waard?
Korhoenderhof 56 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.508 (bandbreedte € 280.287 – € 356.729). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korhoenderhof 56 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Korhoenderhof 56 in Helmond is in oktober 2026 € 308.285 (bandbreedte € 292.871 – € 323.699). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.794.
Hoeveel moet ik overbieden op Korhoenderhof 56 in Helmond?
Voor Korhoenderhof 56 adviseren wij een bod van € 329.071 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korhoenderhof 56 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Korhoenderhof 56 in Helmond bedragen € 1.659 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.508 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.558 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korhoenderhof 56 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korhoenderhof 56 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 16.693) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korhoenderhof 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binderen is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Korhoenderhof 56 ligt rond € 318.508. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korhoenderhof 56?
Huishoudens in de buurt van Korhoenderhof 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binderen heeft 9% van de woningen zonnepanelen.