Huiswaardemeter

Woningwaarde Valkstraat 15

5702PL Helmond

136 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.985Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.917
+5,5%
[ € 357.207 – € 454.627 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.712[ € 374.026 – € 413.398 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.500[ € 397.216 – € 439.029 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkstraat 15 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.917 (€ 2.985 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.817Sinds september +0,4%
+€ 21.27412 maanden +5,5%
+€ 6.37212 mnd vs. NL +1,7%
Valkstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.917 voor Valkstraat 15 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkstraat 15 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.500. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 405.917.

Verwachte verkoopprijs Valkstraat 15
€ 418.500[ € 397.216 – € 439.029 ]
Verkoper houdt over€ 412.646−€ 5.854 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.020+€ 10.520 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.500
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.604
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.646

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valkstraat 15 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.712. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.895 per m².

Verwachte vraagprijs Valkstraat 15
Onder gem. in buurt BinderenBoven gem.
€ 393.712[ € 374.026 – € 413.398 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.895[ € 2.750 – € 3.040 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binderen
€ 419.250[ € 329.500 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkstraat 15 adviseren wij in een bod van € 418.500, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 393.712 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.917+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.500+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.425+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 393.712 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkstraat 15 in Helmond bedragen € 2.100 per maand bij een woningwaarde van € 405.917. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.100/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.985
OZB€ 40
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.100
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.917
Verwachte verkoopprijs€ 418.500
Verwachte vraagprijs€ 393.712
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtBinderen→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binderen besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (13%)
C (16%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Binderen

Binderen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kievitstraat 29, 5702LC Helmond
Kievitstraat 29
1967 · 154 m²
€ 464.890
Straatbeeld van Kneustraat 11, 5702KX Helmond
Kneustraat 11
1965 · 116 m²
€ 434.310
Straatbeeld van Eksterstraat 3, 5702PS Helmond
Eksterstraat 3
1955 · 118 m²
€ 361.730
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.917 zit Valkstraat 15 in het middensegment van Binderen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Valkstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkstraat 15 in Helmond.

Wat is Valkstraat 15 in Helmond waard?
Valkstraat 15 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.917 (bandbreedte € 357.207 – € 454.627). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valkstraat 15 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Valkstraat 15 in Helmond is in oktober 2026 € 393.712 (bandbreedte € 374.026 – € 413.398). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.985.
Hoeveel moet ik overbieden op Valkstraat 15 in Helmond?
Voor Valkstraat 15 adviseren wij een bod van € 418.500 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valkstraat 15 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Valkstraat 15 in Helmond bedragen € 2.100 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.917 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.985 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valkstraat 15 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valkstraat 15 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 21.274) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binderen is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Valkstraat 15 ligt rond € 405.917. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valkstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Valkstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binderen heeft 9% van de woningen zonnepanelen.