Huiswaardemeter

Woningwaarde Valkstraat 9

5702PL Helmond

113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.553Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.502
+5,5%
[ € 353.322 – € 449.682 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.458[ € 369.985 – € 408.931 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.918[ € 392.924 – € 434.285 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkstraat 9 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.502 (€ 3.553 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.797Sinds september +0,4%
+€ 21.04312 maanden +5,5%
+€ 6.30412 mnd vs. NL +1,7%
Valkstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.502 voor Valkstraat 9 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkstraat 9 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.918. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 401.502.

Verwachte verkoopprijs Valkstraat 9
€ 413.918[ € 392.924 – € 434.285 ]
Verkoper houdt over€ 408.115−€ 5.803 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.346+€ 10.428 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.918
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.553
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.115

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valkstraat 9 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.458. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.447 per m².

Verwachte vraagprijs Valkstraat 9
Onder gem. in buurt BinderenBoven gem.
€ 389.458[ € 369.985 – € 408.931 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.447[ € 3.274 – € 3.619 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binderen
€ 419.250[ € 329.500 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkstraat 9 adviseren wij in een bod van € 413.918, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 389.458 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.502+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.918+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.614+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 389.458 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkstraat 9 in Helmond bedragen € 2.072 per maand bij een woningwaarde van € 401.502. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.072/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.963
OZB€ 39
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.072
Totaal betaald over 30 jaar€ 706.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.502
Verwachte verkoopprijs€ 413.918
Verwachte vraagprijs€ 389.458
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtBinderen→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binderen besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (13%)
C (16%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Binderen

Binderen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kneustraat 11, 5702KX Helmond
Kneustraat 11
1965 · 116 m²
€ 434.310
Straatbeeld van Zwaluwstraat 4, 5702KZ Helmond
Zwaluwstraat 4
1965 · 104 m²
€ 363.472
Straatbeeld van Kneustraat 6, 5702KX Helmond
Kneustraat 6
1966 · 101 m²
€ 312.956
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.502 zit Valkstraat 9 in het middensegment van Binderen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Valkstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkstraat 9 in Helmond.

Wat is Valkstraat 9 in Helmond waard?
Valkstraat 9 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.502 (bandbreedte € 353.322 – € 449.682). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valkstraat 9 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Valkstraat 9 in Helmond is in oktober 2026 € 389.458 (bandbreedte € 369.985 – € 408.931). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.553.
Hoeveel moet ik overbieden op Valkstraat 9 in Helmond?
Voor Valkstraat 9 adviseren wij een bod van € 413.918 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valkstraat 9 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Valkstraat 9 in Helmond bedragen € 2.072 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.502 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.963 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valkstraat 9 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valkstraat 9 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 21.043) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binderen is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Valkstraat 9 ligt rond € 401.502. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valkstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Valkstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binderen heeft 9% van de woningen zonnepanelen.