Huiswaardemeter

Woningwaarde Koekoekstraat 18

5702PM Helmond

132 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.898Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.591
+5,5%
[ € 336.680 – € 428.502 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.427[ € 351.906 – € 388.948 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.154[ € 375.132 – € 414.619 ]

Wat is mijn huis waard?

Koekoekstraat 18 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.591 (€ 2.898 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.713Sinds september +0,4%
+€ 20.05212 maanden +5,5%
+€ 6.00712 mnd vs. NL +1,7%
Koekoekstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.591 voor Koekoekstraat 18 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koekoekstraat 18 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.154. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 382.591.

Verwachte verkoopprijs Koekoekstraat 18
€ 395.154[ € 375.132 – € 414.619 ]
Verkoper houdt over€ 389.557−€ 5.597 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.207+€ 10.053 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.154
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.347
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.557

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koekoekstraat 18 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.427. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.806 per m².

Verwachte vraagprijs Koekoekstraat 18
Onder gem. in buurt BinderenBoven gem.
€ 370.427[ € 351.906 – € 388.948 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.806[ € 2.666 – € 2.947 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binderen
€ 419.250[ € 329.500 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koekoekstraat 18 adviseren wij in een bod van € 395.154, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 370.427 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.591+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.154+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.912+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koekoekstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 370.427 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koekoekstraat 18 in Helmond bedragen € 1.982 per maand bij een woningwaarde van € 382.591. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.982/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.871
OZB€ 37
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.982
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koekoekstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.591
Verwachte verkoopprijs€ 395.154
Verwachte vraagprijs€ 370.427
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtBinderen→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binderen besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (13%)
C (16%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Binderen

Binderen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kneustraat 11, 5702KX Helmond
Kneustraat 11
1965 · 116 m²
€ 434.310
Straatbeeld van Kievitstraat 29, 5702LC Helmond
Kievitstraat 29
1967 · 154 m²
€ 464.890
Straatbeeld van Eksterstraat 3, 5702PS Helmond
Eksterstraat 3
1955 · 118 m²
€ 361.730
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koekoekstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 382.591 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binderen willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koekoekstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koekoekstraat 18 in Helmond.

Wat is Koekoekstraat 18 in Helmond waard?
Koekoekstraat 18 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.591 (bandbreedte € 336.680 – € 428.502). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koekoekstraat 18 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Koekoekstraat 18 in Helmond is in oktober 2026 € 370.427 (bandbreedte € 351.906 – € 388.948). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.898.
Hoeveel moet ik overbieden op Koekoekstraat 18 in Helmond?
Voor Koekoekstraat 18 adviseren wij een bod van € 395.154 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koekoekstraat 18 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Koekoekstraat 18 in Helmond bedragen € 1.982 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.591 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.871 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koekoekstraat 18 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koekoekstraat 18 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 20.052) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koekoekstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binderen is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Koekoekstraat 18 ligt rond € 382.591. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koekoekstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Koekoekstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binderen heeft 9% van de woningen zonnepanelen.