Huiswaardemeter
Straatbeeld van Reigerlaan 74, 5702PT Helmond

Woningwaarde Reigerlaan 74

5702PT Helmond

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.079Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.074
+4,6%
[ € 311.585 – € 396.563 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.921[ € 325.775 – € 360.067 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.590[ € 346.950 – € 383.471 ]

Wat is mijn huis waard?

Reigerlaan 74 in Helmond heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 354.074 (€ 3.079 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.585Sinds mei +0,4%
+€ 15.57612 maanden +4,6%
+€ 1.22212 mnd vs. NL +0,4%
Reigerlaan 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.074 voor Reigerlaan 74 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reigerlaan 74 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.590. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 354.074.

Verwachte verkoopprijs Reigerlaan 74
€ 365.590[ € 346.950 – € 383.471 ]
Verkoper houdt over€ 360.319−€ 5.271 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.052+€ 9.462 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.590
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.021
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.319

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reigerlaan 74 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.921. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.982 per m².

Verwachte vraagprijs Reigerlaan 74
Onder gem. in Helmond-NoordBoven gem.
€ 342.921[ € 325.775 – € 360.067 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.982[ € 2.833 – € 3.131 ]
Gem. vraagprijs in Helmond-Noord
€ 370.864[ € 295.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reigerlaan 74 adviseren wij in een bod van € 365.590, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 342.921 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.074+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.590+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.870+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reigerlaan 74 zal in bij een vraagprijs van € 342.921 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reigerlaan 74 in Helmond bedragen € 1.799 per maand bij een woningwaarde van € 354.074. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 177.000€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.799/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.731
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.799
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reigerlaan 74

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.074
Verwachte verkoopprijs€ 365.590
Verwachte vraagprijs€ 342.921
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtBinderen→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binderen besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (58%)
B (13%)
C (16%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Binderen

Binderen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kneustraat 6, 5702KX Helmond
Kneustraat 6
1966 · 101 m²
€ 310.767
Straatbeeld van Govert Flinckstraat 43, 5702CA Helmond
Govert Flinckstraat 43
1963 · 98 m²
€ 313.272
Straatbeeld van Jan van Goyenlaan 33, 5702BB Helmond
Jan van Goyenlaan 33
1964 · 66 m²
€ 218.785
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reigerlaan 74 ligt met een geschatte woningwaarde van € 354.074 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binderen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Reigerlaan 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reigerlaan 74 in Helmond.

Wat is Reigerlaan 74 in Helmond waard?
Reigerlaan 74 in Helmond heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.074 (bandbreedte € 311.585 – € 396.563). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reigerlaan 74 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Reigerlaan 74 in Helmond is in juni 2026 € 342.921 (bandbreedte € 325.775 – € 360.067). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.079.
Hoeveel moet ik overbieden op Reigerlaan 74 in Helmond?
Voor Reigerlaan 74 adviseren wij een bod van € 365.590 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reigerlaan 74 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Reigerlaan 74 in Helmond bedragen € 1.874 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.074 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.731 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reigerlaan 74 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reigerlaan 74 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 15.576) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reigerlaan 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binderen is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Reigerlaan 74 ligt rond € 354.074. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reigerlaan 74?
Huishoudens in de buurt van Reigerlaan 74 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binderen heeft 9% van de woningen zonnepanelen.