Huiswaardemeter

Woningwaarde Raafstraat 11

5702PW Helmond

140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.030Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.175
+5,5%
[ € 373.274 – € 475.076 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.680[ € 391.096 – € 432.264 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.049[ € 414.953 – € 458.632 ]

Wat is mijn huis waard?

Raafstraat 11 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.175 (€ 3.030 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.899Sinds september +0,4%
+€ 22.23112 maanden +5,5%
+€ 6.65912 mnd vs. NL +1,7%
Raafstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.175 voor Raafstraat 11 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raafstraat 11 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.049. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 424.175.

Verwachte verkoopprijs Raafstraat 11
€ 437.049[ € 414.953 – € 458.632 ]
Verkoper houdt over€ 430.991−€ 6.058 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.940+€ 10.891 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.049
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.808
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.991

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raafstraat 11 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.680. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.941 per m².

Verwachte vraagprijs Raafstraat 11
Onder gem. in buurt BinderenBoven gem.
€ 411.680[ € 391.096 – € 432.264 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.941[ € 2.794 – € 3.088 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binderen
€ 419.250[ € 329.500 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raafstraat 11 adviseren wij in een bod van € 437.049, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 411.680 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.175+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.049+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.901+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raafstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 411.680 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raafstraat 11 in Helmond bedragen € 2.191 per maand bij een woningwaarde van € 424.175. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.191/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.074
OZB€ 41
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.191
Totaal betaald over 30 jaar€ 746.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raafstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.175
Verwachte verkoopprijs€ 437.049
Verwachte vraagprijs€ 411.680
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtBinderen→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binderen besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (13%)
C (16%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Binderen

Binderen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kievitstraat 29, 5702LC Helmond
Kievitstraat 29
1967 · 154 m²
€ 464.890
Straatbeeld van Kneustraat 11, 5702KX Helmond
Kneustraat 11
1965 · 116 m²
€ 434.310
Straatbeeld van Eksterstraat 3, 5702PS Helmond
Eksterstraat 3
1955 · 118 m²
€ 361.730
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.175 zit Raafstraat 11 in het middensegment van Binderen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Raafstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raafstraat 11 in Helmond.

Wat is Raafstraat 11 in Helmond waard?
Raafstraat 11 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.175 (bandbreedte € 373.274 – € 475.076). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raafstraat 11 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Raafstraat 11 in Helmond is in oktober 2026 € 411.680 (bandbreedte € 391.096 – € 432.264). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.030.
Hoeveel moet ik overbieden op Raafstraat 11 in Helmond?
Voor Raafstraat 11 adviseren wij een bod van € 437.049 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raafstraat 11 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Raafstraat 11 in Helmond bedragen € 2.191 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.175 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.074 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raafstraat 11 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raafstraat 11 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 22.231) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raafstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binderen is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Raafstraat 11 ligt rond € 424.175. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raafstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Raafstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binderen heeft 9% van de woningen zonnepanelen.