Huiswaardemeter

Woningwaarde Raafstraat 17

5702PW Helmond

121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.533Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.437
+5,5%
[ € 376.145 – € 478.729 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.831[ € 394.089 – € 435.573 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.426[ € 418.128 – € 462.143 ]

Wat is mijn huis waard?

Raafstraat 17 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.437 (€ 3.533 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.913Sinds september +0,4%
+€ 22.40212 maanden +5,5%
+€ 6.71012 mnd vs. NL +1,7%
Raafstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.437 voor Raafstraat 17 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raafstraat 17 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.426. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 427.437.

Verwachte verkoopprijs Raafstraat 17
€ 440.426[ € 418.128 – € 462.143 ]
Verkoper houdt over€ 434.331−€ 6.095 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.385+€ 10.959 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.426
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.845
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.331

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raafstraat 17 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.831. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.428 per m².

Verwachte vraagprijs Raafstraat 17
Onder gem. in buurt BinderenBoven gem.
€ 414.831[ € 394.089 – € 435.573 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.428[ € 3.257 – € 3.600 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binderen
€ 419.250[ € 329.500 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raafstraat 17 adviseren wij in een bod van € 440.426, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 414.831 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.437+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.426+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.447+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raafstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 414.831 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raafstraat 17 in Helmond bedragen € 2.204 per maand bij een woningwaarde van € 427.437. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.204/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.090
OZB€ 42
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.204
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raafstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.437
Verwachte verkoopprijs€ 440.426
Verwachte vraagprijs€ 414.831
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtBinderen→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binderen besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (13%)
C (16%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Binderen

Binderen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kneustraat 11, 5702KX Helmond
Kneustraat 11
1965 · 116 m²
€ 434.310
Straatbeeld van Eksterstraat 3, 5702PS Helmond
Eksterstraat 3
1955 · 118 m²
€ 361.730
Straatbeeld van Reigerlaan 74, 5702PT Helmond
Reigerlaan 74
1955 · 115 m²
€ 356.568
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 427.437 zit Raafstraat 17 in het middensegment van Binderen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Raafstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raafstraat 17 in Helmond.

Wat is Raafstraat 17 in Helmond waard?
Raafstraat 17 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.437 (bandbreedte € 376.145 – € 478.729). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raafstraat 17 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Raafstraat 17 in Helmond is in oktober 2026 € 414.831 (bandbreedte € 394.089 – € 435.573). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.533.
Hoeveel moet ik overbieden op Raafstraat 17 in Helmond?
Voor Raafstraat 17 adviseren wij een bod van € 440.426 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raafstraat 17 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Raafstraat 17 in Helmond bedragen € 2.204 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.437 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.090 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raafstraat 17 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raafstraat 17 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 22.402) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raafstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binderen is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Raafstraat 17 ligt rond € 427.437. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raafstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Raafstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binderen heeft 9% van de woningen zonnepanelen.