Huiswaardemeter

Woningwaarde Raafstraat 5

5702PW Helmond

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.893Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.141
+5,5%
[ € 380.284 – € 483.998 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.295[ € 398.330 – € 440.260 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.381[ € 422.628 – € 467.116 ]

Wat is mijn huis waard?

Raafstraat 5 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.141 (€ 3.893 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.934Sinds september +0,4%
+€ 22.64912 maanden +5,5%
+€ 6.78512 mnd vs. NL +1,7%
Raafstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.141 voor Raafstraat 5 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raafstraat 5 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.381. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 432.141.

Verwachte verkoopprijs Raafstraat 5
€ 445.381[ € 422.628 – € 467.116 ]
Verkoper houdt over€ 439.232−€ 6.149 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.439+€ 11.058 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.381
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.899
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.232

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raafstraat 5 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.295. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.777 per m².

Verwachte vraagprijs Raafstraat 5
Onder gem. in buurt BinderenBoven gem.
€ 419.295[ € 398.330 – € 440.260 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.777[ € 3.589 – € 3.966 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binderen
€ 419.250[ € 329.500 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raafstraat 5 adviseren wij in een bod van € 445.381, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 419.295 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.141+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.381+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.650+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raafstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 419.295 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raafstraat 5 in Helmond bedragen € 2.224 per maand bij een woningwaarde van € 432.141. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.224/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.113
OZB€ 42
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.224
Totaal betaald over 30 jaar€ 760.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raafstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.141
Verwachte verkoopprijs€ 445.381
Verwachte vraagprijs€ 419.295
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtBinderen→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binderen besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (13%)
C (16%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Binderen

Binderen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kneustraat 11, 5702KX Helmond
Kneustraat 11
1965 · 116 m²
€ 434.310
Straatbeeld van Zwaluwstraat 4, 5702KZ Helmond
Zwaluwstraat 4
1965 · 104 m²
€ 363.472
Straatbeeld van Kneustraat 6, 5702KX Helmond
Kneustraat 6
1966 · 101 m²
€ 312.956
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 432.141 ligt Raafstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Binderen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Raafstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raafstraat 5 in Helmond.

Wat is Raafstraat 5 in Helmond waard?
Raafstraat 5 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.141 (bandbreedte € 380.284 – € 483.998). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raafstraat 5 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Raafstraat 5 in Helmond is in oktober 2026 € 419.295 (bandbreedte € 398.330 – € 440.260). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.893.
Hoeveel moet ik overbieden op Raafstraat 5 in Helmond?
Voor Raafstraat 5 adviseren wij een bod van € 445.381 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raafstraat 5 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Raafstraat 5 in Helmond bedragen € 2.224 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.141 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.113 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raafstraat 5 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raafstraat 5 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 22.649) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raafstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binderen is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Raafstraat 5 ligt rond € 432.141. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raafstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Raafstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binderen heeft 9% van de woningen zonnepanelen.