Huiswaardemeter

Woningwaarde Fitisstraat 9

5702PX Helmond

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.627Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.438
+5,5%
[ € 363.825 – € 463.051 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.452[ € 401.793 – € 444.087 ]

Wat is mijn huis waard?

Fitisstraat 9 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.438 (€ 3.627 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.851Sinds september +0,4%
+€ 21.66812 maanden +5,5%
+€ 6.49012 mnd vs. NL +1,7%
Fitisstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.438 voor Fitisstraat 9 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fitisstraat 9 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.452. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 413.438.

Verwachte verkoopprijs Fitisstraat 9
€ 426.452[ € 401.793 – € 444.087 ]
Verkoper houdt over€ 420.511−€ 5.941 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.131+€ 10.679 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.452
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.691
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.511

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fitisstraat 9 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.500 per m².

Verwachte vraagprijs Fitisstraat 9
Onder gem. in buurt BinderenBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.500[ € 3.325 – € 3.675 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binderen
€ 419.250[ € 329.500 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fitisstraat 9 adviseren wij in een bod van € 426.452, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.438+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.452+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.775+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fitisstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fitisstraat 9 in Helmond bedragen € 2.132 per maand bij een woningwaarde van € 413.438. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.132/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.022
OZB€ 40
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.132
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fitisstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.438
Verwachte verkoopprijs€ 426.452
Verwachte vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtBinderen→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binderen besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (13%)
C (16%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Binderen

Binderen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kneustraat 11, 5702KX Helmond
Kneustraat 11
1965 · 116 m²
€ 434.310
Straatbeeld van Zwaluwstraat 4, 5702KZ Helmond
Zwaluwstraat 4
1965 · 104 m²
€ 363.472
Straatbeeld van Reigerlaan 74, 5702PT Helmond
Reigerlaan 74
1955 · 115 m²
€ 356.568
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.438 zit Fitisstraat 9 in het middensegment van Binderen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Fitisstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fitisstraat 9 in Helmond.

Wat is Fitisstraat 9 in Helmond waard?
Fitisstraat 9 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.438 (bandbreedte € 363.825 – € 463.051). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fitisstraat 9 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Fitisstraat 9 in Helmond is in oktober 2026 € 399.000 (bandbreedte € 379.050 – € 418.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.627.
Hoeveel moet ik overbieden op Fitisstraat 9 in Helmond?
Voor Fitisstraat 9 adviseren wij een bod van € 426.452 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fitisstraat 9 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Fitisstraat 9 in Helmond bedragen € 2.132 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.438 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.022 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fitisstraat 9 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fitisstraat 9 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 21.668) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fitisstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binderen is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Fitisstraat 9 ligt rond € 413.438. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fitisstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Fitisstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binderen heeft 9% van de woningen zonnepanelen.