Huiswaardemeter

Woningwaarde Havikstraat 8

5702RL Helmond

118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.929Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.566
+5,5%
[ € 304.098 – € 387.034 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.514[ € 317.788 – € 351.240 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.983[ € 338.762 – € 374.422 ]

Wat is mijn huis waard?

Havikstraat 8 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.566 (€ 2.929 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.547Sinds september +0,4%
+€ 18.11112 maanden +5,5%
+€ 5.42512 mnd vs. NL +1,7%
Havikstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.566 voor Havikstraat 8 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havikstraat 8 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.983. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 345.566.

Verwachte verkoopprijs Havikstraat 8
€ 356.983[ € 338.762 – € 374.422 ]
Verkoper houdt over€ 351.806−€ 5.177 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.273+€ 9.290 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.983
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.927
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.806

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havikstraat 8 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.514. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.835 per m².

Verwachte vraagprijs Havikstraat 8
Onder gem. in buurt BinderenBoven gem.
€ 334.514[ € 317.788 – € 351.240 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.835[ € 2.693 – € 2.977 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binderen
€ 419.250[ € 329.500 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havikstraat 8 adviseren wij in een bod van € 356.983, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 334.514 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.566+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.983+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.832+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havikstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 334.514 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havikstraat 8 in Helmond bedragen € 1.795 per maand bij een woningwaarde van € 345.566. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.795/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.690
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.795
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havikstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.566
Verwachte verkoopprijs€ 356.983
Verwachte vraagprijs€ 334.514
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtBinderen→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binderen besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (13%)
C (16%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Binderen

Binderen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kneustraat 11, 5702KX Helmond
Kneustraat 11
1965 · 116 m²
€ 434.310
Straatbeeld van Eksterstraat 3, 5702PS Helmond
Eksterstraat 3
1955 · 118 m²
€ 361.730
Straatbeeld van Reigerlaan 74, 5702PT Helmond
Reigerlaan 74
1955 · 115 m²
€ 356.568
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Havikstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 345.566 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binderen willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Havikstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havikstraat 8 in Helmond.

Wat is Havikstraat 8 in Helmond waard?
Havikstraat 8 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.566 (bandbreedte € 304.098 – € 387.034). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havikstraat 8 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Havikstraat 8 in Helmond is in oktober 2026 € 334.514 (bandbreedte € 317.788 – € 351.240). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.929.
Hoeveel moet ik overbieden op Havikstraat 8 in Helmond?
Voor Havikstraat 8 adviseren wij een bod van € 356.983 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havikstraat 8 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Havikstraat 8 in Helmond bedragen € 1.795 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.566 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.690 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havikstraat 8 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havikstraat 8 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 18.111) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havikstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binderen is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Havikstraat 8 ligt rond € 345.566. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havikstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Havikstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binderen heeft 9% van de woningen zonnepanelen.