Huiswaardemeter

Woningwaarde Kijkduinstraat 11

5703AS Helmond

67 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.964Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 198.608
+5,5%
[ € 174.775 – € 222.441 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 191.739[ € 182.152 – € 201.326 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 205.723[ € 195.267 – € 215.821 ]

Wat is mijn huis waard?

Kijkduinstraat 11 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 198.608 (€ 2.964 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 889Sinds september +0,4%
+€ 10.40912 maanden +5,5%
+€ 3.11812 mnd vs. NL +1,7%
Kijkduinstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 198.608 voor Kijkduinstraat 11 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kijkduinstraat 11 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 205.723. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 198.608.

Verwachte verkoopprijs Kijkduinstraat 11
€ 205.723[ € 195.267 – € 215.821 ]
Verkoper houdt over€ 202.210−€ 3.513 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 211.987+€ 6.264 kosten koper
Verkoopprijs€ 205.723
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.263
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 202.210

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kijkduinstraat 11 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 191.739. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.862 per m².

Verwachte vraagprijs Kijkduinstraat 11
Onder gem. in Helmond-OostBoven gem.
€ 191.739[ € 182.152 – € 201.326 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.862[ € 2.719 – € 3.005 ]
Gem. vraagprijs in Helmond-Oost
€ 367.167[ € 310.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kijkduinstraat 11 adviseren wij in een bod van € 205.723, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 191.739 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 198.608+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 205.723+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 216.009+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kijkduinstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 191.739 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kijkduinstraat 11 in Helmond bedragen € 1.049 per maand bij een woningwaarde van € 198.608. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 399.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.049/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 971
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.049
Totaal betaald over 30 jaar€ 349.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kijkduinstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 198.608
Verwachte verkoopprijs€ 205.723
Verwachte vraagprijs€ 191.739
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtBeisterveldse Broek→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beisterveldse Broek besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (19%)
C (19%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Beisterveldse Broek

Beisterveldse Broek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Linschotenstraat 21, 5703XX Helmond
van Linschotenstraat 21
1967 · 88 m²
€ 236.895
Straatbeeld van Jacob van Wassenaerstraat 24, 5703CG Helmond
Jacob van Wassenaerstraat 24
1962 · 87 m²
€ 368.442
Straatbeeld van Trompstraat 48, 5703BH Helmond
Trompstraat 48
1966 · 100 m²
€ 325.594
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 198.608 is Kijkduinstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Beisterveldse Broek. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kijkduinstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kijkduinstraat 11 in Helmond.

Wat is Kijkduinstraat 11 in Helmond waard?
Kijkduinstraat 11 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 198.608 (bandbreedte € 174.775 – € 222.441). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beisterveldse Broek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kijkduinstraat 11 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Kijkduinstraat 11 in Helmond is in oktober 2026 € 191.739 (bandbreedte € 182.152 – € 201.326). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.964.
Hoeveel moet ik overbieden op Kijkduinstraat 11 in Helmond?
Voor Kijkduinstraat 11 adviseren wij een bod van € 205.723 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kijkduinstraat 11 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Kijkduinstraat 11 in Helmond bedragen € 1.049 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 198.608 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 971 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kijkduinstraat 11 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kijkduinstraat 11 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 10.409) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kijkduinstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beisterveldse Broek is € 219.000. De geschatte marktwaarde van Kijkduinstraat 11 ligt rond € 198.608. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kijkduinstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Kijkduinstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beisterveldse Broek heeft 12% van de woningen zonnepanelen.