Huiswaardemeter

Woningwaarde Kijkduinstraat 35

5703AS Helmond

67 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.984Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 199.895
+5,5%
[ € 175.908 – € 223.882 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 192.912[ € 183.266 – € 202.558 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 207.131[ € 196.461 – € 217.142 ]

Wat is mijn huis waard?

Kijkduinstraat 35 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 199.895 (€ 2.984 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 895Sinds september +0,4%
+€ 10.47612 maanden +5,5%
+€ 3.13812 mnd vs. NL +1,7%
Kijkduinstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 199.895 voor Kijkduinstraat 35 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kijkduinstraat 35 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 207.131. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 199.895.

Verwachte verkoopprijs Kijkduinstraat 35
€ 207.131[ € 196.461 – € 217.142 ]
Verkoper houdt over€ 203.603−€ 3.528 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 213.424+€ 6.293 kosten koper
Verkoopprijs€ 207.131
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.278
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 203.603

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kijkduinstraat 35 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 192.912. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.879 per m².

Verwachte vraagprijs Kijkduinstraat 35
Onder gem. in Helmond-OostBoven gem.
€ 192.912[ € 183.266 – € 202.558 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.879[ € 2.735 – € 3.023 ]
Gem. vraagprijs in Helmond-Oost
€ 367.167[ € 310.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kijkduinstraat 35 adviseren wij in een bod van € 207.131, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 192.912 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 199.895+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 207.131+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 217.488+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kijkduinstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 192.912 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kijkduinstraat 35 in Helmond bedragen € 1.057 per maand bij een woningwaarde van € 199.895. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 400.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.057/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 978
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.057
Totaal betaald over 30 jaar€ 352.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kijkduinstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 199.895
Verwachte verkoopprijs€ 207.131
Verwachte vraagprijs€ 192.912
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtBeisterveldse Broek→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beisterveldse Broek besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (19%)
C (19%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Beisterveldse Broek

Beisterveldse Broek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Linschotenstraat 21, 5703XX Helmond
van Linschotenstraat 21
1967 · 88 m²
€ 236.895
Straatbeeld van Jacob van Wassenaerstraat 24, 5703CG Helmond
Jacob van Wassenaerstraat 24
1962 · 87 m²
€ 368.442
Straatbeeld van Trompstraat 48, 5703BH Helmond
Trompstraat 48
1966 · 100 m²
€ 325.594
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 199.895 is Kijkduinstraat 35 een van de meer betaalbare woningen in Beisterveldse Broek. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kijkduinstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kijkduinstraat 35 in Helmond.

Wat is Kijkduinstraat 35 in Helmond waard?
Kijkduinstraat 35 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 199.895 (bandbreedte € 175.908 – € 223.882). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beisterveldse Broek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kijkduinstraat 35 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Kijkduinstraat 35 in Helmond is in oktober 2026 € 192.912 (bandbreedte € 183.266 – € 202.558). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.984.
Hoeveel moet ik overbieden op Kijkduinstraat 35 in Helmond?
Voor Kijkduinstraat 35 adviseren wij een bod van € 207.131 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kijkduinstraat 35 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Kijkduinstraat 35 in Helmond bedragen € 1.057 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 199.895 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 978 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kijkduinstraat 35 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kijkduinstraat 35 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 10.476) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kijkduinstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beisterveldse Broek is € 219.000. De geschatte marktwaarde van Kijkduinstraat 35 ligt rond € 199.895. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kijkduinstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Kijkduinstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beisterveldse Broek heeft 12% van de woningen zonnepanelen.