Huiswaardemeter

Woningwaarde Bestevaer 34

5703AZ Helmond

85 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.635Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.949
+5,5%
[ € 271.875 – € 346.023 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.011[ € 284.060 – € 313.962 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.218[ € 302.808 – € 334.683 ]

Wat is mijn huis waard?

Bestevaer 34 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.949 (€ 3.635 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.383Sinds september +0,4%
+€ 16.19212 maanden +5,5%
+€ 4.85012 mnd vs. NL +1,7%
Bestevaer 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.949 voor Bestevaer 34 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bestevaer 34 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.218. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 308.949.

Verwachte verkoopprijs Bestevaer 34
€ 319.218[ € 302.808 – € 334.683 ]
Verkoper houdt over€ 314.457−€ 4.761 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.752+€ 8.534 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.218
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.511
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.457

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bestevaer 34 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.011. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.518 per m².

Verwachte vraagprijs Bestevaer 34
Onder gem. in Helmond-OostBoven gem.
€ 299.011[ € 284.060 – € 313.962 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.518[ € 3.342 – € 3.694 ]
Gem. vraagprijs in Helmond-Oost
€ 367.167[ € 310.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bestevaer 34 adviseren wij in een bod van € 319.218, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 299.011 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.949+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.218+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.179+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bestevaer 34 zal in bij een vraagprijs van € 299.011 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bestevaer 34 in Helmond bedragen € 1.604 per maand bij een woningwaarde van € 308.949. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.604/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.511
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.604
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bestevaer 34

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.949
Verwachte verkoopprijs€ 319.218
Verwachte vraagprijs€ 299.011
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtBeisterveldse Broek→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beisterveldse Broek besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (19%)
C (19%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Beisterveldse Broek

Beisterveldse Broek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Linschotenstraat 21, 5703XX Helmond
van Linschotenstraat 21
1967 · 88 m²
€ 236.895
Straatbeeld van Jacob van Wassenaerstraat 24, 5703CG Helmond
Jacob van Wassenaerstraat 24
1962 · 87 m²
€ 368.442
Straatbeeld van Trompstraat 48, 5703BH Helmond
Trompstraat 48
1966 · 100 m²
€ 325.594
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bestevaer 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 308.949 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beisterveldse Broek willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bestevaer 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bestevaer 34 in Helmond.

Wat is Bestevaer 34 in Helmond waard?
Bestevaer 34 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.949 (bandbreedte € 271.875 – € 346.023). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beisterveldse Broek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bestevaer 34 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Bestevaer 34 in Helmond is in oktober 2026 € 299.011 (bandbreedte € 284.060 – € 313.962). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.635.
Hoeveel moet ik overbieden op Bestevaer 34 in Helmond?
Voor Bestevaer 34 adviseren wij een bod van € 319.218 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bestevaer 34 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Bestevaer 34 in Helmond bedragen € 1.604 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.949 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.511 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bestevaer 34 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bestevaer 34 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 16.192) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bestevaer 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beisterveldse Broek is € 219.000. De geschatte marktwaarde van Bestevaer 34 ligt rond € 308.949. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bestevaer 34?
Huishoudens in de buurt van Bestevaer 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beisterveldse Broek heeft 12% van de woningen zonnepanelen.