Huiswaardemeter

Woningwaarde Matelieffplantsoen 9

5703BN Helmond

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.491Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.815
+5,5%
[ € 236.557 – € 301.073 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.209[ € 247.199 – € 273.219 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.706[ € 263.514 – € 291.251 ]

Wat is mijn huis waard?

Matelieffplantsoen 9 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.815 (€ 3.491 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.203Sinds september +0,4%
+€ 14.08912 maanden +5,5%
+€ 4.22112 mnd vs. NL +1,7%
Matelieffplantsoen 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.815 voor Matelieffplantsoen 9 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Matelieffplantsoen 9 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.706. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 268.815.

Verwachte verkoopprijs Matelieffplantsoen 9
€ 277.706[ € 263.514 – € 291.251 ]
Verkoper houdt over€ 273.401−€ 4.305 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.410+€ 7.704 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.706
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.055
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.401

Wat is de verwachte vraagprijs?

Matelieffplantsoen 9 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.209. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.379 per m².

Verwachte vraagprijs Matelieffplantsoen 9
Onder gem. in Helmond-OostBoven gem.
€ 260.209[ € 247.199 – € 273.219 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.379[ € 3.210 – € 3.548 ]
Gem. vraagprijs in Helmond-Oost
€ 367.167[ € 310.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Matelieffplantsoen 9 adviseren wij in een bod van € 277.706, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 260.209 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.815+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.706+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.591+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Matelieffplantsoen 9 zal in bij een vraagprijs van € 260.209 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Matelieffplantsoen 9 in Helmond bedragen € 1.402 per maand bij een woningwaarde van € 268.815. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.402/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.315
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.402
Totaal betaald over 30 jaar€ 473.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Matelieffplantsoen 9

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.815
Verwachte verkoopprijs€ 277.706
Verwachte vraagprijs€ 260.209
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtBeisterveldse Broek→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beisterveldse Broek besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (19%)
C (19%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Beisterveldse Broek

Beisterveldse Broek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob van Wassenaerstraat 24, 5703CG Helmond
Jacob van Wassenaerstraat 24
1962 · 87 m²
€ 368.442
Straatbeeld van van Linschotenstraat 21, 5703XX Helmond
van Linschotenstraat 21
1967 · 88 m²
€ 236.895
Straatbeeld van Trompstraat 48, 5703BH Helmond
Trompstraat 48
1966 · 100 m²
€ 325.594
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Matelieffplantsoen 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 268.815 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beisterveldse Broek willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Matelieffplantsoen 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Matelieffplantsoen 9 in Helmond.

Wat is Matelieffplantsoen 9 in Helmond waard?
Matelieffplantsoen 9 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.815 (bandbreedte € 236.557 – € 301.073). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beisterveldse Broek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Matelieffplantsoen 9 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Matelieffplantsoen 9 in Helmond is in oktober 2026 € 260.209 (bandbreedte € 247.199 – € 273.219). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.491.
Hoeveel moet ik overbieden op Matelieffplantsoen 9 in Helmond?
Voor Matelieffplantsoen 9 adviseren wij een bod van € 277.706 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Matelieffplantsoen 9 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Matelieffplantsoen 9 in Helmond bedragen € 1.402 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.815 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.315 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Matelieffplantsoen 9 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Matelieffplantsoen 9 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 14.089) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Matelieffplantsoen 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beisterveldse Broek is € 219.000. De geschatte marktwaarde van Matelieffplantsoen 9 ligt rond € 268.815. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Matelieffplantsoen 9?
Huishoudens in de buurt van Matelieffplantsoen 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beisterveldse Broek heeft 12% van de woningen zonnepanelen.