Huiswaardemeter

Woningwaarde van Brakelplantsoen 3

5703BP Helmond

61 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.234Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.286
+5,5%
[ € 227.292 – € 289.280 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.035[ € 237.533 – € 262.537 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.809[ € 253.210 – € 279.864 ]

Wat is mijn huis waard?

van Brakelplantsoen 3 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.286 (€ 4.234 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.156Sinds september +0,4%
+€ 13.53712 maanden +5,5%
+€ 4.05512 mnd vs. NL +1,7%
van Brakelplantsoen 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.286 voor van Brakelplantsoen 3 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Brakelplantsoen 3 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.809. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 258.286.

Verwachte verkoopprijs van Brakelplantsoen 3
€ 266.809[ € 253.210 – € 279.864 ]
Verkoper houdt over€ 262.624−€ 4.185 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.295+€ 7.486 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.809
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.935
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.624

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Brakelplantsoen 3 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.035. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.099 per m².

Verwachte vraagprijs van Brakelplantsoen 3
Onder gem. in Helmond-OostBoven gem.
€ 250.035[ € 237.533 – € 262.537 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.099[ € 3.894 – € 4.304 ]
Gem. vraagprijs in Helmond-Oost
€ 367.167[ € 310.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Brakelplantsoen 3 adviseren wij in een bod van € 266.809, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 250.035 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.286+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.809+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.149+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Brakelplantsoen 3 zal in bij een vraagprijs van € 250.035 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Brakelplantsoen 3 in Helmond bedragen € 1.346 per maand bij een woningwaarde van € 258.286. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.346/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.263
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.346
Totaal betaald over 30 jaar€ 454.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Brakelplantsoen 3

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte61 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.286
Verwachte verkoopprijs€ 266.809
Verwachte vraagprijs€ 250.035
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtBeisterveldse Broek→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beisterveldse Broek besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (19%)
C (19%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Beisterveldse Broek

Beisterveldse Broek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob van Wassenaerstraat 24, 5703CG Helmond
Jacob van Wassenaerstraat 24
1962 · 87 m²
€ 368.442
Straatbeeld van van Linschotenstraat 21, 5703XX Helmond
van Linschotenstraat 21
1967 · 88 m²
€ 236.895
Straatbeeld van Trompstraat 48, 5703BH Helmond
Trompstraat 48
1966 · 100 m²
€ 325.594
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.286 is van Brakelplantsoen 3 een van de meer betaalbare woningen in Beisterveldse Broek. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Brakelplantsoen 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Brakelplantsoen 3 in Helmond.

Wat is van Brakelplantsoen 3 in Helmond waard?
van Brakelplantsoen 3 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.286 (bandbreedte € 227.292 – € 289.280). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beisterveldse Broek.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Brakelplantsoen 3 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van van Brakelplantsoen 3 in Helmond is in oktober 2026 € 250.035 (bandbreedte € 237.533 – € 262.537). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.234.
Hoeveel moet ik overbieden op van Brakelplantsoen 3 in Helmond?
Voor van Brakelplantsoen 3 adviseren wij een bod van € 266.809 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Brakelplantsoen 3 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van van Brakelplantsoen 3 in Helmond bedragen € 1.346 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.286 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.263 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Brakelplantsoen 3 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Brakelplantsoen 3 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 13.537) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Brakelplantsoen 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beisterveldse Broek is € 219.000. De geschatte marktwaarde van van Brakelplantsoen 3 ligt rond € 258.286. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Brakelplantsoen 3?
Huishoudens in de buurt van van Brakelplantsoen 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beisterveldse Broek heeft 12% van de woningen zonnepanelen.