Huiswaardemeter

Woningwaarde van Nesplantsoen 3

5703BR Helmond

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.118Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.042
+5,5%
[ € 279.877 – € 356.207 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.822[ € 292.431 – € 323.213 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.601[ € 311.731 – € 344.545 ]

Wat is mijn huis waard?

van Nesplantsoen 3 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.042 (€ 3.118 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.424Sinds september +0,4%
+€ 16.66912 maanden +5,5%
+€ 4.99312 mnd vs. NL +1,7%
van Nesplantsoen 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.042 voor van Nesplantsoen 3 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Nesplantsoen 3 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.601. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 318.042.

Verwachte verkoopprijs van Nesplantsoen 3
€ 328.601[ € 311.731 – € 344.545 ]
Verkoper houdt over€ 323.736−€ 4.865 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.323+€ 8.722 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.601
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.615
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.736

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Nesplantsoen 3 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.822. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.018 per m².

Verwachte vraagprijs van Nesplantsoen 3
Onder gem. in Helmond-OostBoven gem.
€ 307.822[ € 292.431 – € 323.213 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.018[ € 2.867 – € 3.169 ]
Gem. vraagprijs in Helmond-Oost
€ 367.167[ € 310.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Nesplantsoen 3 adviseren wij in een bod van € 328.601, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 307.822 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.042+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.601+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.031+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Nesplantsoen 3 zal in bij een vraagprijs van € 307.822 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Nesplantsoen 3 in Helmond bedragen € 1.653 per maand bij een woningwaarde van € 318.042. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.653/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.555
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.653
Totaal betaald over 30 jaar€ 559.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Nesplantsoen 3

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.042
Verwachte verkoopprijs€ 328.601
Verwachte vraagprijs€ 307.822
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtBeisterveldse Broek→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beisterveldse Broek besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (19%)
C (19%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Beisterveldse Broek

Beisterveldse Broek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trompstraat 48, 5703BH Helmond
Trompstraat 48
1966 · 100 m²
€ 325.594
Straatbeeld van van Linschotenstraat 21, 5703XX Helmond
van Linschotenstraat 21
1967 · 88 m²
€ 236.895
Straatbeeld van Jacob van Wassenaerstraat 24, 5703CG Helmond
Jacob van Wassenaerstraat 24
1962 · 87 m²
€ 368.442
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.042 zit van Nesplantsoen 3 in het middensegment van Beisterveldse Broek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over van Nesplantsoen 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Nesplantsoen 3 in Helmond.

Wat is van Nesplantsoen 3 in Helmond waard?
van Nesplantsoen 3 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.042 (bandbreedte € 279.877 – € 356.207). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beisterveldse Broek.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Nesplantsoen 3 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van van Nesplantsoen 3 in Helmond is in oktober 2026 € 307.822 (bandbreedte € 292.431 – € 323.213). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.118.
Hoeveel moet ik overbieden op van Nesplantsoen 3 in Helmond?
Voor van Nesplantsoen 3 adviseren wij een bod van € 328.601 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Nesplantsoen 3 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van van Nesplantsoen 3 in Helmond bedragen € 1.653 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.042 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.555 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Nesplantsoen 3 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Nesplantsoen 3 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 16.669) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Nesplantsoen 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beisterveldse Broek is € 219.000. De geschatte marktwaarde van van Nesplantsoen 3 ligt rond € 318.042. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Nesplantsoen 3?
Huishoudens in de buurt van van Nesplantsoen 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beisterveldse Broek heeft 12% van de woningen zonnepanelen.