Huiswaardemeter

Woningwaarde van Nesplantsoen 8

5703BR Helmond

76 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.586Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.503
+5,5%
[ € 239.803 – € 305.203 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.664[ € 250.481 – € 276.847 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.639[ € 267.263 – € 295.396 ]

Wat is mijn huis waard?

van Nesplantsoen 8 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.503 (€ 3.586 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.220Sinds september +0,4%
+€ 14.28212 maanden +5,5%
+€ 4.27812 mnd vs. NL +1,7%
van Nesplantsoen 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.503 voor van Nesplantsoen 8 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Nesplantsoen 8 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.639. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 272.503.

Verwachte verkoopprijs van Nesplantsoen 8
€ 281.639[ € 267.263 – € 295.396 ]
Verkoper houdt over€ 277.291−€ 4.348 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.422+€ 7.783 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.639
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.098
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.291

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Nesplantsoen 8 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.664. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.469 per m².

Verwachte vraagprijs van Nesplantsoen 8
Onder gem. in Helmond-OostBoven gem.
€ 263.664[ € 250.481 – € 276.847 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.469[ € 3.296 – € 3.643 ]
Gem. vraagprijs in Helmond-Oost
€ 367.167[ € 310.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Nesplantsoen 8 adviseren wij in een bod van € 281.639, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 263.664 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.503+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.639+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.721+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Nesplantsoen 8 zal in bij een vraagprijs van € 263.664 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Nesplantsoen 8 in Helmond bedragen € 1.421 per maand bij een woningwaarde van € 272.503. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.421/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.333
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.421
Totaal betaald over 30 jaar€ 479.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Nesplantsoen 8

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.503
Verwachte verkoopprijs€ 281.639
Verwachte vraagprijs€ 263.664
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtBeisterveldse Broek→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beisterveldse Broek besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (19%)
C (19%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Beisterveldse Broek

Beisterveldse Broek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Linschotenstraat 21, 5703XX Helmond
van Linschotenstraat 21
1967 · 88 m²
€ 236.895
Straatbeeld van Jacob van Wassenaerstraat 24, 5703CG Helmond
Jacob van Wassenaerstraat 24
1962 · 87 m²
€ 368.442
Straatbeeld van Trompstraat 48, 5703BH Helmond
Trompstraat 48
1966 · 100 m²
€ 325.594
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Nesplantsoen 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 272.503 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beisterveldse Broek willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Nesplantsoen 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Nesplantsoen 8 in Helmond.

Wat is van Nesplantsoen 8 in Helmond waard?
van Nesplantsoen 8 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.503 (bandbreedte € 239.803 – € 305.203). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beisterveldse Broek.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Nesplantsoen 8 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van van Nesplantsoen 8 in Helmond is in oktober 2026 € 263.664 (bandbreedte € 250.481 – € 276.847). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.586.
Hoeveel moet ik overbieden op van Nesplantsoen 8 in Helmond?
Voor van Nesplantsoen 8 adviseren wij een bod van € 281.639 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Nesplantsoen 8 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van van Nesplantsoen 8 in Helmond bedragen € 1.421 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.503 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.333 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Nesplantsoen 8 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Nesplantsoen 8 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 14.282) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Nesplantsoen 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beisterveldse Broek is € 219.000. De geschatte marktwaarde van van Nesplantsoen 8 ligt rond € 272.503. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Nesplantsoen 8?
Huishoudens in de buurt van van Nesplantsoen 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beisterveldse Broek heeft 12% van de woningen zonnepanelen.