Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem van der Zaenstraat 20

5703BT Helmond

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.601Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.699
+5,5%
[ € 256.695 – € 326.703 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.497[ € 268.372 – € 296.622 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.201[ € 285.816 – € 315.902 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem van der Zaenstraat 20 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.699 (€ 3.601 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.306Sinds september +0,4%
+€ 15.28812 maanden +5,5%
+€ 4.58012 mnd vs. NL +1,7%
Willem van der Zaenstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.699 voor Willem van der Zaenstraat 20 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem van der Zaenstraat 20 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.201. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 291.699.

Verwachte verkoopprijs Willem van der Zaenstraat 20
€ 301.201[ € 285.816 – € 315.902 ]
Verkoper houdt over€ 296.638−€ 4.563 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.375+€ 8.174 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.201
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.313
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.638

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem van der Zaenstraat 20 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.497. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.488 per m².

Verwachte vraagprijs Willem van der Zaenstraat 20
Onder gem. in Helmond-OostBoven gem.
€ 282.497[ € 268.372 – € 296.622 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.488[ € 3.313 – € 3.662 ]
Gem. vraagprijs in Helmond-Oost
€ 367.167[ € 310.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem van der Zaenstraat 20 adviseren wij in een bod van € 301.201, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 282.497 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.699+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.201+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.261+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem van der Zaenstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 282.497 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem van der Zaenstraat 20 in Helmond bedragen € 1.517 per maand bij een woningwaarde van € 291.699. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.517/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.426
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.517
Totaal betaald over 30 jaar€ 513.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem van der Zaenstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.699
Verwachte verkoopprijs€ 301.201
Verwachte vraagprijs€ 282.497
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtBeisterveldse Broek→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beisterveldse Broek besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (19%)
C (19%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Beisterveldse Broek

Beisterveldse Broek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob van Wassenaerstraat 24, 5703CG Helmond
Jacob van Wassenaerstraat 24
1962 · 87 m²
€ 368.442
Straatbeeld van van Linschotenstraat 21, 5703XX Helmond
van Linschotenstraat 21
1967 · 88 m²
€ 236.895
Straatbeeld van Trompstraat 48, 5703BH Helmond
Trompstraat 48
1966 · 100 m²
€ 325.594
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem van der Zaenstraat 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 291.699 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beisterveldse Broek willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Willem van der Zaenstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem van der Zaenstraat 20 in Helmond.

Wat is Willem van der Zaenstraat 20 in Helmond waard?
Willem van der Zaenstraat 20 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.699 (bandbreedte € 256.695 – € 326.703). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beisterveldse Broek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem van der Zaenstraat 20 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Willem van der Zaenstraat 20 in Helmond is in oktober 2026 € 282.497 (bandbreedte € 268.372 – € 296.622). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.601.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem van der Zaenstraat 20 in Helmond?
Voor Willem van der Zaenstraat 20 adviseren wij een bod van € 301.201 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem van der Zaenstraat 20 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Willem van der Zaenstraat 20 in Helmond bedragen € 1.517 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.699 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.426 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem van der Zaenstraat 20 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem van der Zaenstraat 20 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 15.288) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem van der Zaenstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beisterveldse Broek is € 219.000. De geschatte marktwaarde van Willem van der Zaenstraat 20 ligt rond € 291.699. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem van der Zaenstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Willem van der Zaenstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beisterveldse Broek heeft 12% van de woningen zonnepanelen.