Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem van der Zaenstraat 36

5703BT Helmond

108 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.248Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.760
+5,5%
[ € 308.669 – € 392.851 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.575[ € 322.596 – € 356.554 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.313[ € 343.887 – € 380.087 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem van der Zaenstraat 36 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.760 (€ 3.248 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.570Sinds september +0,4%
+€ 18.38312 maanden +5,5%
+€ 5.50612 mnd vs. NL +1,7%
Willem van der Zaenstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.760 voor Willem van der Zaenstraat 36 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem van der Zaenstraat 36 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.313. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 350.760.

Verwachte verkoopprijs Willem van der Zaenstraat 36
€ 362.313[ € 343.887 – € 380.087 ]
Verkoper houdt over€ 357.078−€ 5.235 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.709+€ 9.396 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.313
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.985
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.078

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem van der Zaenstraat 36 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.575. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.144 per m².

Verwachte vraagprijs Willem van der Zaenstraat 36
Onder gem. in Helmond-OostBoven gem.
€ 339.575[ € 322.596 – € 356.554 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.144[ € 2.987 – € 3.301 ]
Gem. vraagprijs in Helmond-Oost
€ 367.167[ € 310.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem van der Zaenstraat 36 adviseren wij in een bod van € 362.313, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 339.575 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.760+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.313+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.429+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem van der Zaenstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 339.575 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem van der Zaenstraat 36 in Helmond bedragen € 1.818 per maand bij een woningwaarde van € 350.760. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.818/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.715
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.818
Totaal betaald over 30 jaar€ 617.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem van der Zaenstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.760
Verwachte verkoopprijs€ 362.313
Verwachte vraagprijs€ 339.575
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtBeisterveldse Broek→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beisterveldse Broek besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (19%)
C (19%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Beisterveldse Broek

Beisterveldse Broek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trompstraat 48, 5703BH Helmond
Trompstraat 48
1966 · 100 m²
€ 325.594
Straatbeeld van Jacob van Wassenaerstraat 24, 5703CG Helmond
Jacob van Wassenaerstraat 24
1962 · 87 m²
€ 368.442
Straatbeeld van van Linschotenstraat 21, 5703XX Helmond
van Linschotenstraat 21
1967 · 88 m²
€ 236.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.760 ligt Willem van der Zaenstraat 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Beisterveldse Broek. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Willem van der Zaenstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem van der Zaenstraat 36 in Helmond.

Wat is Willem van der Zaenstraat 36 in Helmond waard?
Willem van der Zaenstraat 36 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.760 (bandbreedte € 308.669 – € 392.851). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beisterveldse Broek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem van der Zaenstraat 36 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Willem van der Zaenstraat 36 in Helmond is in oktober 2026 € 339.575 (bandbreedte € 322.596 – € 356.554). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.248.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem van der Zaenstraat 36 in Helmond?
Voor Willem van der Zaenstraat 36 adviseren wij een bod van € 362.313 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem van der Zaenstraat 36 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Willem van der Zaenstraat 36 in Helmond bedragen € 1.818 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.760 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.715 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem van der Zaenstraat 36 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem van der Zaenstraat 36 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 18.383) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem van der Zaenstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beisterveldse Broek is € 219.000. De geschatte marktwaarde van Willem van der Zaenstraat 36 ligt rond € 350.760. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem van der Zaenstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Willem van der Zaenstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beisterveldse Broek heeft 12% van de woningen zonnepanelen.