Huiswaardemeter

Woningwaarde van Weerden Poelmanstraat 30

5703CS Helmond

Te koop
113 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.562Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.476
+5,5%
[ € 354.179 – € 450.773 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.333[ € 392.093 – € 433.365 ]

Wat is mijn huis waard?

van Weerden Poelmanstraat 30 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.476 (€ 3.562 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.802Sinds september +0,4%
+€ 21.09412 maanden +5,5%
+€ 6.31912 mnd vs. NL +1,7%
van Weerden Poelmanstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.476 voor van Weerden Poelmanstraat 30 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Weerden Poelmanstraat 30 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.333. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 402.476.

Verwachte verkoopprijs van Weerden Poelmanstraat 30
€ 415.333[ € 392.093 – € 433.365 ]
Verkoper houdt over€ 409.514−€ 5.819 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.790+€ 10.457 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.333
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.569
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.514

Wat is de vraagprijs?

van Weerden Poelmanstraat 30 in Helmond staat in te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.442 per m².

Vraagprijs van Weerden Poelmanstraat 30
Onder gem. in buurt StraakvenBoven gem.
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.442[ € 3.270 – € 3.615 ]
Gem. vraagprijs in buurt Straakven
€ 365.250[ € 339.500 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Weerden Poelmanstraat 30 adviseren wij in een bod van € 415.333, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.476+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.333+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.100+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Weerden Poelmanstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Weerden Poelmanstraat 30 in Helmond bedragen € 2.077 per maand bij een woningwaarde van € 402.476. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.077/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.968
OZB€ 39
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.077
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Weerden Poelmanstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.476
Verwachte verkoopprijs€ 415.333
Vraagprijs€ 389.000
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtStraakven→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Straakven besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (12%)
C (17%)
D (7%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Straakven

Straakven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plesmanlaan 24, 5703HB Helmond
Plesmanlaan 24
1960 · 114 m²
€ 362.161
Straatbeeld van Bleriotstraat 2, 5703HT Helmond
Bleriotstraat 2
1959 · 124 m²
€ 397.923
Straatbeeld van van Weerden Poelmanstraat 132, 5703CW Helmond
van Weerden Poelmanstraat 132
1965 · 88 m²
€ 336.583
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.476 ligt van Weerden Poelmanstraat 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Straakven. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over van Weerden Poelmanstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Weerden Poelmanstraat 30 in Helmond.

Wat is van Weerden Poelmanstraat 30 in Helmond waard?
van Weerden Poelmanstraat 30 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.476 (bandbreedte € 354.179 – € 450.773). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Straakven.
Wat is de vraagprijs van van Weerden Poelmanstraat 30 in Helmond?
van Weerden Poelmanstraat 30 in Helmond staat in oktober 2026 te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.562.
Hoeveel moet ik overbieden op van Weerden Poelmanstraat 30 in Helmond?
Voor van Weerden Poelmanstraat 30 adviseren wij een bod van € 415.333 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Weerden Poelmanstraat 30 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van van Weerden Poelmanstraat 30 in Helmond bedragen € 2.077 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.476 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.968 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Weerden Poelmanstraat 30 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Weerden Poelmanstraat 30 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 21.094) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Weerden Poelmanstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Straakven is € 256.000. De geschatte marktwaarde van van Weerden Poelmanstraat 30 ligt rond € 402.476. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Weerden Poelmanstraat 30?
Huishoudens in de buurt van van Weerden Poelmanstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Straakven heeft 9% van de woningen zonnepanelen.