Huiswaardemeter

Woningwaarde van Graftstraat 61

5703EH Helmond

110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.479Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.645
+5,5%
[ € 336.728 – € 428.562 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.412[ € 351.891 – € 388.933 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.282[ € 375.116 – € 414.603 ]

Wat is mijn huis waard?

van Graftstraat 61 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.645 (€ 3.479 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.713Sinds september +0,4%
+€ 20.05412 maanden +5,5%
+€ 6.00712 mnd vs. NL +1,7%
van Graftstraat 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.645 voor van Graftstraat 61 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Graftstraat 61 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.282. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 382.645.

Verwachte verkoopprijs van Graftstraat 61
€ 395.282[ € 375.116 – € 414.603 ]
Verkoper houdt over€ 389.684−€ 5.598 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.338+€ 10.056 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.282
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.348
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.684

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Graftstraat 61 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.412. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.367 per m².

Verwachte vraagprijs van Graftstraat 61
Onder gem. in buurt StraakvenBoven gem.
€ 370.412[ € 351.891 – € 388.933 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.367[ € 3.199 – € 3.536 ]
Gem. vraagprijs in buurt Straakven
€ 365.250[ € 339.500 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Graftstraat 61 adviseren wij in een bod van € 395.282, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 370.412 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.645+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.282+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.046+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Graftstraat 61 zal in bij een vraagprijs van € 370.412 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Graftstraat 61 in Helmond bedragen € 1.977 per maand bij een woningwaarde van € 382.645. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.977/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.871
OZB€ 37
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.977
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Graftstraat 61

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.645
Verwachte verkoopprijs€ 395.282
Verwachte vraagprijs€ 370.412
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtStraakven→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Straakven besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (12%)
C (17%)
D (7%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Straakven

Straakven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plesmanlaan 24, 5703HB Helmond
Plesmanlaan 24
1960 · 114 m²
€ 362.161
Straatbeeld van Bleriotstraat 2, 5703HT Helmond
Bleriotstraat 2
1959 · 124 m²
€ 397.923
Straatbeeld van van Weerden Poelmanstraat 132, 5703CW Helmond
van Weerden Poelmanstraat 132
1965 · 88 m²
€ 336.583
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.645 zit van Graftstraat 61 in het middensegment van Straakven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over van Graftstraat 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Graftstraat 61 in Helmond.

Wat is van Graftstraat 61 in Helmond waard?
van Graftstraat 61 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.645 (bandbreedte € 336.728 – € 428.562). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Straakven.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Graftstraat 61 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van van Graftstraat 61 in Helmond is in oktober 2026 € 370.412 (bandbreedte € 351.891 – € 388.933). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.479.
Hoeveel moet ik overbieden op van Graftstraat 61 in Helmond?
Voor van Graftstraat 61 adviseren wij een bod van € 395.282 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Graftstraat 61 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van van Graftstraat 61 in Helmond bedragen € 1.977 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.645 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.871 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Graftstraat 61 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Graftstraat 61 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 20.054) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Graftstraat 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Straakven is € 256.000. De geschatte marktwaarde van van Graftstraat 61 ligt rond € 382.645. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Graftstraat 61?
Huishoudens in de buurt van van Graftstraat 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Straakven heeft 9% van de woningen zonnepanelen.