Huiswaardemeter

Woningwaarde Smirnoffstraat 18

5703GH Helmond

Te koop
114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.589Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.151
+5,5%
[ € 360.053 – € 458.249 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.413[ € 398.516 – € 440.465 ]

Wat is mijn huis waard?

Smirnoffstraat 18 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.151 (€ 3.589 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.831Sinds september +0,4%
+€ 21.44412 maanden +5,5%
+€ 6.42412 mnd vs. NL +1,7%
Smirnoffstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.151 voor Smirnoffstraat 18 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smirnoffstraat 18 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.413. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 409.151.

Verwachte verkoopprijs Smirnoffstraat 18
€ 422.413[ € 398.516 – € 440.465 ]
Verkoper houdt over€ 416.516−€ 5.897 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.011+€ 10.598 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.413
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.647
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.516

Wat is de vraagprijs?

Smirnoffstraat 18 in Helmond staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.465 per m².

Vraagprijs Smirnoffstraat 18
Onder gem. in buurt StraakvenBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.465[ € 3.292 – € 3.638 ]
Gem. vraagprijs in buurt Straakven
€ 365.250[ € 339.500 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smirnoffstraat 18 adviseren wij in een bod van € 422.413, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.151+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.413+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.534+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smirnoffstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smirnoffstraat 18 in Helmond bedragen € 2.111 per maand bij een woningwaarde van € 409.151. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.111/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.001
OZB€ 40
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.111
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smirnoffstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.151
Verwachte verkoopprijs€ 422.413
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtStraakven→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Straakven besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (12%)
C (17%)
D (7%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Straakven

Straakven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plesmanlaan 24, 5703HB Helmond
Plesmanlaan 24
1960 · 114 m²
€ 362.161
Straatbeeld van Bleriotstraat 2, 5703HT Helmond
Bleriotstraat 2
1959 · 124 m²
€ 397.923
Straatbeeld van van Weerden Poelmanstraat 132, 5703CW Helmond
van Weerden Poelmanstraat 132
1965 · 88 m²
€ 336.583
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.151 ligt Smirnoffstraat 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Straakven. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Smirnoffstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smirnoffstraat 18 in Helmond.

Wat is Smirnoffstraat 18 in Helmond waard?
Smirnoffstraat 18 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.151 (bandbreedte € 360.053 – € 458.249). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Straakven.
Wat is de vraagprijs van Smirnoffstraat 18 in Helmond?
Smirnoffstraat 18 in Helmond staat in oktober 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.589.
Hoeveel moet ik overbieden op Smirnoffstraat 18 in Helmond?
Voor Smirnoffstraat 18 adviseren wij een bod van € 422.413 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smirnoffstraat 18 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Smirnoffstraat 18 in Helmond bedragen € 2.111 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.151 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.001 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smirnoffstraat 18 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smirnoffstraat 18 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 21.444) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smirnoffstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Straakven is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Smirnoffstraat 18 ligt rond € 409.151. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smirnoffstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Smirnoffstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Straakven heeft 9% van de woningen zonnepanelen.