Huiswaardemeter

Woningwaarde Piet Soerstraat 4

5703GN Helmond

122 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.265Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.285
+5,5%
[ € 350.491 – € 446.079 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.440[ € 366.168 – € 404.712 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.558[ € 390.701 – € 431.828 ]

Wat is mijn huis waard?

Piet Soerstraat 4 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.285 (€ 3.265 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.783Sinds september +0,4%
+€ 20.87412 maanden +5,5%
+€ 6.25312 mnd vs. NL +1,7%
Piet Soerstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.285 voor Piet Soerstraat 4 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piet Soerstraat 4 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.558. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 398.285.

Verwachte verkoopprijs Piet Soerstraat 4
€ 411.558[ € 390.701 – € 431.828 ]
Verkoper houdt over€ 405.781−€ 5.777 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.939+€ 10.381 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.558
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.527
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.781

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piet Soerstraat 4 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.440. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.159 per m².

Verwachte vraagprijs Piet Soerstraat 4
Onder gem. in buurt StraakvenBoven gem.
€ 385.440[ € 366.168 – € 404.712 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.159[ € 3.001 – € 3.317 ]
Gem. vraagprijs in buurt Straakven
€ 365.250[ € 339.500 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piet Soerstraat 4 adviseren wij in een bod van € 411.558, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 385.440 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.285+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.558+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.136+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piet Soerstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 385.440 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piet Soerstraat 4 in Helmond bedragen € 2.059 per maand bij een woningwaarde van € 398.285. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.059/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.948
OZB€ 39
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.059
Totaal betaald over 30 jaar€ 701.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piet Soerstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.285
Verwachte verkoopprijs€ 411.558
Verwachte vraagprijs€ 385.440
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtStraakven→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Straakven besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (12%)
C (17%)
D (7%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Straakven

Straakven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bleriotstraat 2, 5703HT Helmond
Bleriotstraat 2
1959 · 124 m²
€ 397.923
Straatbeeld van Plesmanlaan 24, 5703HB Helmond
Plesmanlaan 24
1960 · 114 m²
€ 362.161
Straatbeeld van van Weerden Poelmanstraat 132, 5703CW Helmond
van Weerden Poelmanstraat 132
1965 · 88 m²
€ 336.583
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.285 ligt Piet Soerstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Straakven. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Piet Soerstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piet Soerstraat 4 in Helmond.

Wat is Piet Soerstraat 4 in Helmond waard?
Piet Soerstraat 4 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.285 (bandbreedte € 350.491 – € 446.079). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Straakven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piet Soerstraat 4 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Piet Soerstraat 4 in Helmond is in oktober 2026 € 385.440 (bandbreedte € 366.168 – € 404.712). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.265.
Hoeveel moet ik overbieden op Piet Soerstraat 4 in Helmond?
Voor Piet Soerstraat 4 adviseren wij een bod van € 411.558 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piet Soerstraat 4 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Piet Soerstraat 4 in Helmond bedragen € 2.059 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.285 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.948 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piet Soerstraat 4 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piet Soerstraat 4 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 20.874) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piet Soerstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Straakven is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Piet Soerstraat 4 ligt rond € 398.285. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piet Soerstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Piet Soerstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Straakven heeft 9% van de woningen zonnepanelen.