Huiswaardemeter

Woningwaarde Plesmanlaan 30

5703HB Helmond

116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.882Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.352
+5,5%
[ € 396.310 – € 504.394 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.681[ € 438.458 – € 484.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Plesmanlaan 30 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.352 (€ 3.882 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.016Sinds september +0,4%
+€ 23.60312 maanden +5,5%
+€ 7.07012 mnd vs. NL +1,7%
Plesmanlaan 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.352 voor Plesmanlaan 30 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plesmanlaan 30 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.681. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 450.352.

Verwachte verkoopprijs Plesmanlaan 30
€ 463.681[ € 438.458 – € 484.612 ]
Verkoper houdt over€ 457.331−€ 6.350 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.105+€ 11.424 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.681
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.100
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.331

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plesmanlaan 30 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.750 per m².

Verwachte vraagprijs Plesmanlaan 30
Onder gem. in buurt StraakvenBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.750[ € 3.563 – € 3.938 ]
Gem. vraagprijs in buurt Straakven
€ 365.250[ € 339.500 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plesmanlaan 30 adviseren wij in een bod van € 463.681, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.352+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.681+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.865+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plesmanlaan 30 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plesmanlaan 30 in Helmond bedragen € 2.317 per maand bij een woningwaarde van € 450.352. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.317/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.202
OZB€ 44
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.317
Totaal betaald over 30 jaar€ 792.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plesmanlaan 30

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.352
Verwachte verkoopprijs€ 463.681
Verwachte vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtStraakven→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Straakven besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (12%)
C (17%)
D (7%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Straakven

Straakven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plesmanlaan 24, 5703HB Helmond
Plesmanlaan 24
1960 · 114 m²
€ 362.161
Straatbeeld van Bleriotstraat 2, 5703HT Helmond
Bleriotstraat 2
1959 · 124 m²
€ 397.923
Straatbeeld van van Weerden Poelmanstraat 132, 5703CW Helmond
van Weerden Poelmanstraat 132
1965 · 88 m²
€ 336.583
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Plesmanlaan 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 450.352 duidelijk in het hogere segment van Straakven. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Plesmanlaan 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plesmanlaan 30 in Helmond.

Wat is Plesmanlaan 30 in Helmond waard?
Plesmanlaan 30 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.352 (bandbreedte € 396.310 – € 504.394). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Straakven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plesmanlaan 30 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Plesmanlaan 30 in Helmond is in oktober 2026 € 435.000 (bandbreedte € 413.250 – € 456.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.882.
Hoeveel moet ik overbieden op Plesmanlaan 30 in Helmond?
Voor Plesmanlaan 30 adviseren wij een bod van € 463.681 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plesmanlaan 30 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Plesmanlaan 30 in Helmond bedragen € 2.317 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.352 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.202 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plesmanlaan 30 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plesmanlaan 30 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 23.603) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plesmanlaan 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Straakven is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Plesmanlaan 30 ligt rond € 450.352. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plesmanlaan 30?
Huishoudens in de buurt van Plesmanlaan 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Straakven heeft 9% van de woningen zonnepanelen.