Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Olieslagersstraat 45

5703HN Helmond

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.835Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.372
+5,5%
[ € 311.847 – € 396.897 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.885[ € 325.741 – € 360.029 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.243[ € 347.566 – € 384.151 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Olieslagersstraat 45 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.372 (€ 2.835 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.586Sinds september +0,4%
+€ 18.57312 maanden +5,5%
+€ 5.56412 mnd vs. NL +1,7%
Jan Olieslagersstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.372 voor Jan Olieslagersstraat 45 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Olieslagersstraat 45 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.243. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 354.372.

Verwachte verkoopprijs Jan Olieslagersstraat 45
€ 366.243[ € 347.566 – € 384.151 ]
Verkoper houdt over€ 360.964−€ 5.279 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.718+€ 9.475 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.243
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.029
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.964

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Olieslagersstraat 45 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.885. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.743 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Olieslagersstraat 45
Onder gem. in buurt StraakvenBoven gem.
€ 342.885[ € 325.741 – € 360.029 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.743[ € 2.606 – € 2.880 ]
Gem. vraagprijs in buurt Straakven
€ 365.250[ € 339.500 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Olieslagersstraat 45 adviseren wij in een bod van € 366.243, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 342.885 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.372+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.243+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.555+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Olieslagersstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 342.885 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Olieslagersstraat 45 in Helmond bedragen € 1.841 per maand bij een woningwaarde van € 354.372. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.841/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.733
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.841
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Olieslagersstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.372
Verwachte verkoopprijs€ 366.243
Verwachte vraagprijs€ 342.885
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtStraakven→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Straakven besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (12%)
C (17%)
D (7%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Straakven

Straakven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bleriotstraat 2, 5703HT Helmond
Bleriotstraat 2
1959 · 124 m²
€ 397.923
Straatbeeld van Plesmanlaan 24, 5703HB Helmond
Plesmanlaan 24
1960 · 114 m²
€ 362.161
Straatbeeld van van Weerden Poelmanstraat 132, 5703CW Helmond
van Weerden Poelmanstraat 132
1965 · 88 m²
€ 336.583
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.372 zit Jan Olieslagersstraat 45 in het middensegment van Straakven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Jan Olieslagersstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Olieslagersstraat 45 in Helmond.

Wat is Jan Olieslagersstraat 45 in Helmond waard?
Jan Olieslagersstraat 45 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.372 (bandbreedte € 311.847 – € 396.897). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Straakven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Olieslagersstraat 45 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Jan Olieslagersstraat 45 in Helmond is in oktober 2026 € 342.885 (bandbreedte € 325.741 – € 360.029). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.835.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Olieslagersstraat 45 in Helmond?
Voor Jan Olieslagersstraat 45 adviseren wij een bod van € 366.243 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Olieslagersstraat 45 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Olieslagersstraat 45 in Helmond bedragen € 1.841 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.372 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.733 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Olieslagersstraat 45 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Olieslagersstraat 45 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 18.573) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Olieslagersstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Straakven is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Jan Olieslagersstraat 45 ligt rond € 354.372. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Olieslagersstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Jan Olieslagersstraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Straakven heeft 9% van de woningen zonnepanelen.