Huiswaardemeter

Woningwaarde van Diemenstraat 12

5703XS Helmond

88 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1967Bouwjaar
€ 2.700Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 237.616
+5,5%
[ € 209.102 – € 266.130 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 229.542[ € 218.065 – € 241.019 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 245.974[ € 233.330 – € 257.890 ]

Wat is mijn huis waard?

van Diemenstraat 12 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 237.616 (€ 2.700 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.064Sinds september +0,4%
+€ 12.45312 maanden +5,5%
+€ 3.73012 mnd vs. NL +1,7%
van Diemenstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 237.616 voor van Diemenstraat 12 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Diemenstraat 12 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 245.974. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 237.616.

Verwachte verkoopprijs van Diemenstraat 12
€ 245.974[ € 233.330 – € 257.890 ]
Verkoper houdt over€ 242.018−€ 3.956 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 253.043+€ 7.069 kosten koper
Verkoopprijs€ 245.974
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.706
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 242.018

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Diemenstraat 12 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 229.542. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.608 per m².

Verwachte vraagprijs van Diemenstraat 12
Onder gem. in Helmond-OostBoven gem.
€ 229.542[ € 218.065 – € 241.019 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.608[ € 2.478 – € 2.739 ]
Gem. vraagprijs in Helmond-Oost
€ 367.167[ € 310.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Diemenstraat 12 adviseren wij in een bod van € 245.974, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 229.542 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 237.616+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 245.974+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 258.273+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Diemenstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 229.542 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Diemenstraat 12 in Helmond bedragen € 1.249 per maand bij een woningwaarde van € 237.616. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 438.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.249/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.162
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.249
Totaal betaald over 30 jaar€ 418.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Diemenstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 237.616
Verwachte verkoopprijs€ 245.974
Verwachte vraagprijs€ 229.542
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtBeisterveldse Broek→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beisterveldse Broek besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (19%)
C (19%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Beisterveldse Broek

Beisterveldse Broek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Linschotenstraat 21, 5703XX Helmond
van Linschotenstraat 21
1967 · 88 m²
€ 236.895
Straatbeeld van Jacob van Wassenaerstraat 24, 5703CG Helmond
Jacob van Wassenaerstraat 24
1962 · 87 m²
€ 368.442
Straatbeeld van Trompstraat 48, 5703BH Helmond
Trompstraat 48
1966 · 100 m²
€ 325.594
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 237.616 is van Diemenstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Beisterveldse Broek. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over van Diemenstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Diemenstraat 12 in Helmond.

Wat is van Diemenstraat 12 in Helmond waard?
van Diemenstraat 12 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 237.616 (bandbreedte € 209.102 – € 266.130). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beisterveldse Broek.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Diemenstraat 12 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van van Diemenstraat 12 in Helmond is in oktober 2026 € 229.542 (bandbreedte € 218.065 – € 241.019). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.700.
Hoeveel moet ik overbieden op van Diemenstraat 12 in Helmond?
Voor van Diemenstraat 12 adviseren wij een bod van € 245.974 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Diemenstraat 12 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van van Diemenstraat 12 in Helmond bedragen € 1.249 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 237.616 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.162 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Diemenstraat 12 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Diemenstraat 12 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 12.453) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Diemenstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beisterveldse Broek is € 219.000. De geschatte marktwaarde van van Diemenstraat 12 ligt rond € 237.616. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Diemenstraat 12?
Huishoudens in de buurt van van Diemenstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beisterveldse Broek heeft 12% van de woningen zonnepanelen.