Huiswaardemeter

Woningwaarde Demerstraat 21

5704AD Helmond

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.256Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.604
+5,5%
[ € 286.532 – € 364.676 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.996[ € 299.246 – € 330.746 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.569[ € 319.295 – € 352.906 ]

Wat is mijn huis waard?

Demerstraat 21 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.604 (€ 3.256 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.457Sinds september +0,4%
+€ 17.06512 maanden +5,5%
+€ 5.11212 mnd vs. NL +1,7%
Demerstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.604 voor Demerstraat 21 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Demerstraat 21 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.569. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 325.604.

Verwachte verkoopprijs Demerstraat 21
€ 336.569[ € 319.295 – € 352.906 ]
Verkoper houdt over€ 331.617−€ 4.952 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.450+€ 8.881 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.569
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.702
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.617

Wat is de verwachte vraagprijs?

Demerstraat 21 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.996. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.150 per m².

Verwachte vraagprijs Demerstraat 21
Onder gem. in buurt Brouwhuis-DorpBoven gem.
€ 314.996[ € 299.246 – € 330.746 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.150[ € 2.992 – € 3.307 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brouwhuis-Dorp
€ 560.611[ € 425.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Demerstraat 21 adviseren wij in een bod van € 336.569, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 314.996 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.604+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.569+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.397+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Demerstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 314.996 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Demerstraat 21 in Helmond bedragen € 1.691 per maand bij een woningwaarde van € 325.604. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.691/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.592
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.691
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Demerstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.604
Verwachte verkoopprijs€ 336.569
Verwachte vraagprijs€ 314.996
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtBrouwhuis-Dorp→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brouwhuis-Dorp besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (45%)
C (16%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Brouwhuis-Dorp

Brouwhuis-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,5 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rivierensingel 341, 5704KN Helmond
Rivierensingel 341
1992 · 106 m²
€ 408.267
Straatbeeld van Impalalaan 18, 5704DB Helmond
Impalalaan 18
1994 · 131 m²
€ 484.772
Straatbeeld van Edelhertlaan 25, 5704DP Helmond
Edelhertlaan 25
1991 · 151 m²
€ 479.671
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.604 is Demerstraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Brouwhuis-Dorp. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Demerstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Demerstraat 21 in Helmond.

Wat is Demerstraat 21 in Helmond waard?
Demerstraat 21 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.604 (bandbreedte € 286.532 – € 364.676). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brouwhuis-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Demerstraat 21 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Demerstraat 21 in Helmond is in oktober 2026 € 314.996 (bandbreedte € 299.246 – € 330.746). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.256.
Hoeveel moet ik overbieden op Demerstraat 21 in Helmond?
Voor Demerstraat 21 adviseren wij een bod van € 336.569 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Demerstraat 21 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Demerstraat 21 in Helmond bedragen € 1.691 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.604 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.592 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Demerstraat 21 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Demerstraat 21 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 17.065) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Demerstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brouwhuis-Dorp is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Demerstraat 21 ligt rond € 325.604. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Demerstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Demerstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brouwhuis-Dorp heeft 23% van de woningen zonnepanelen.