Huiswaardemeter

Woningwaarde Demerstraat 8

5704AE Helmond

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.216Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.020
+5,5%
[ € 249.058 – € 316.982 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.959[ € 260.261 – € 287.657 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.381[ € 277.438 – € 306.642 ]

Wat is mijn huis waard?

Demerstraat 8 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.020 (€ 3.216 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.267Sinds september +0,4%
+€ 14.83312 maanden +5,5%
+€ 4.44312 mnd vs. NL +1,7%
Demerstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.020 voor Demerstraat 8 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Demerstraat 8 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.381. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 283.020.

Verwachte verkoopprijs Demerstraat 8
€ 292.381[ € 277.438 – € 306.642 ]
Verkoper houdt over€ 287.915−€ 4.466 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.379+€ 7.998 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.381
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.216
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.915

Wat is de verwachte vraagprijs?

Demerstraat 8 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.959. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.113 per m².

Verwachte vraagprijs Demerstraat 8
Onder gem. in buurt Brouwhuis-DorpBoven gem.
€ 273.959[ € 260.261 – € 287.657 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.113[ € 2.958 – € 3.269 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brouwhuis-Dorp
€ 560.611[ € 425.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Demerstraat 8 adviseren wij in een bod van € 292.381, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 273.959 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.020+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.381+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.000+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Demerstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 273.959 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Demerstraat 8 in Helmond bedragen € 1.476 per maand bij een woningwaarde van € 283.020. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.476/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.384
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.476
Totaal betaald over 30 jaar€ 498.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Demerstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.020
Verwachte verkoopprijs€ 292.381
Verwachte vraagprijs€ 273.959
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtBrouwhuis-Dorp→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brouwhuis-Dorp besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (45%)
C (16%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Brouwhuis-Dorp

Brouwhuis-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,5 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rivierensingel 341, 5704KN Helmond
Rivierensingel 341
1992 · 106 m²
€ 408.267
Straatbeeld van Impalalaan 18, 5704DB Helmond
Impalalaan 18
1994 · 131 m²
€ 484.772
Straatbeeld van Edelhertlaan 25, 5704DP Helmond
Edelhertlaan 25
1991 · 151 m²
€ 479.671
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.020 is Demerstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Brouwhuis-Dorp. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Demerstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Demerstraat 8 in Helmond.

Wat is Demerstraat 8 in Helmond waard?
Demerstraat 8 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.020 (bandbreedte € 249.058 – € 316.982). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brouwhuis-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Demerstraat 8 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Demerstraat 8 in Helmond is in oktober 2026 € 273.959 (bandbreedte € 260.261 – € 287.657). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.216.
Hoeveel moet ik overbieden op Demerstraat 8 in Helmond?
Voor Demerstraat 8 adviseren wij een bod van € 292.381 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Demerstraat 8 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Demerstraat 8 in Helmond bedragen € 1.476 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.020 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.384 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Demerstraat 8 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Demerstraat 8 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 14.833) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Demerstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brouwhuis-Dorp is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Demerstraat 8 ligt rond € 283.020. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Demerstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Demerstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brouwhuis-Dorp heeft 23% van de woningen zonnepanelen.