Huiswaardemeter

Woningwaarde de Rijt 2

5704AK Helmond

85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.737Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.616
+5,5%
[ € 354.302 – € 450.930 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.529[ € 371.003 – € 410.055 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.077[ € 394.005 – € 435.478 ]

Wat is mijn huis waard?

de Rijt 2 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.616 (€ 4.737 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.802Sinds september +0,4%
+€ 21.10112 maanden +5,5%
+€ 6.32112 mnd vs. NL +1,7%
de Rijt 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.616 voor de Rijt 2 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Rijt 2 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.077. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 402.616.

Verwachte verkoopprijs de Rijt 2
€ 415.077[ € 394.005 – € 435.478 ]
Verkoper houdt over€ 409.261−€ 5.816 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.529+€ 10.452 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.077
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.566
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.261

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Rijt 2 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.529. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.594 per m².

Verwachte vraagprijs de Rijt 2
Onder gem. in buurt Brouwhuis-DorpBoven gem.
€ 390.529[ € 371.003 – € 410.055 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.594[ € 4.365 – € 4.824 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brouwhuis-Dorp
€ 560.611[ € 425.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Rijt 2 adviseren wij in een bod van € 415.077, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 390.529 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.616+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.077+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.831+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Rijt 2 zal in bij een vraagprijs van € 390.529 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Rijt 2 in Helmond bedragen € 2.071 per maand bij een woningwaarde van € 402.616. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.071/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.969
OZB€ 39
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.071
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Rijt 2

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.616
Verwachte verkoopprijs€ 415.077
Verwachte vraagprijs€ 390.529
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtBrouwhuis-Dorp→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brouwhuis-Dorp besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (45%)
C (16%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Brouwhuis-Dorp

Brouwhuis-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,5 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rivierensingel 341, 5704KN Helmond
Rivierensingel 341
1992 · 106 m²
€ 408.267
Straatbeeld van Impalalaan 18, 5704DB Helmond
Impalalaan 18
1994 · 131 m²
€ 484.772
Straatbeeld van Edelhertlaan 25, 5704DP Helmond
Edelhertlaan 25
1991 · 151 m²
€ 479.671
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Rijt 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 402.616 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brouwhuis-Dorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over de Rijt 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Rijt 2 in Helmond.

Wat is de Rijt 2 in Helmond waard?
de Rijt 2 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.616 (bandbreedte € 354.302 – € 450.930). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brouwhuis-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Rijt 2 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van de Rijt 2 in Helmond is in oktober 2026 € 390.529 (bandbreedte € 371.003 – € 410.055). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.737.
Hoeveel moet ik overbieden op de Rijt 2 in Helmond?
Voor de Rijt 2 adviseren wij een bod van € 415.077 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Rijt 2 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van de Rijt 2 in Helmond bedragen € 2.071 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.616 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.969 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Rijt 2 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Rijt 2 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 21.101) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Rijt 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brouwhuis-Dorp is € 375.000. De geschatte marktwaarde van de Rijt 2 ligt rond € 402.616. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Rijt 2?
Huishoudens in de buurt van de Rijt 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brouwhuis-Dorp heeft 23% van de woningen zonnepanelen.