Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rijntjesdijk 2, 5704CL Helmond

Woningwaarde Rijntjesdijk 2

5704CL Helmond

193 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 1.494Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.392
+4,6%
[ € 253.785 – € 322.999 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.182[ € 265.223 – € 293.141 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.905[ € 282.728 – € 312.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijntjesdijk 2 in Helmond heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 288.392 (€ 1.494 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.291Sinds mei +0,4%
+€ 12.68612 maanden +4,6%
+€ 99412 mnd vs. NL +0,4%
Rijntjesdijk 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.392 voor Rijntjesdijk 2 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijntjesdijk 2 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.905. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 288.392.

Verwachte verkoopprijs Rijntjesdijk 2
€ 297.905[ € 282.728 – € 312.488 ]
Verkoper houdt over€ 293.378−€ 4.527 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.013+€ 8.108 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.905
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.277
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.378

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijntjesdijk 2 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.182. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.447 per m².

Verwachte vraagprijs Rijntjesdijk 2
Onder gem. in BrouwhuisBoven gem.
€ 279.182[ € 265.223 – € 293.141 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.447[ € 1.374 – € 1.519 ]
Gem. vraagprijs in Brouwhuis
€ 472.042[ € 369.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijntjesdijk 2 adviseren wij in een bod van € 297.905, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 279.182 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.392+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.905+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.800+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijntjesdijk 2 zal in bij een vraagprijs van € 279.182 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijntjesdijk 2 in Helmond bedragen € 1.483 per maand bij een woningwaarde van € 288.392. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 144.000€ 433.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.483/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.410
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.483
Totaal betaald over 30 jaar€ 507.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijntjesdijk 2

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.392
Verwachte verkoopprijs€ 297.905
Verwachte vraagprijs€ 279.182
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtKloostereind→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloostereind besteden gemiddeld € 327 aan energiekosten per maand.

€ 179/mndAardgas(1.570 m³/jr)
€ 162/mndElektriciteit(4.870 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
A (40%)
B (13%)
C (27%)
F (7%)
G (13%)

Wonen in Kloostereind

Kloostereind biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,1 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken8,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stipdonkseweg 3A, 5704BD Helmond
Stipdonkseweg 3A
1999 · 315 m²
€ 1.139.334
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 288.392 is Rijntjesdijk 2 een van de meer betaalbare woningen in Kloostereind. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rijntjesdijk 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijntjesdijk 2 in Helmond.

Wat is Rijntjesdijk 2 in Helmond waard?
Rijntjesdijk 2 in Helmond heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.392 (bandbreedte € 253.785 – € 322.999). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kloostereind.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijntjesdijk 2 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Rijntjesdijk 2 in Helmond is in juni 2026 € 279.182 (bandbreedte € 265.223 – € 293.141). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.494.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijntjesdijk 2 in Helmond?
Voor Rijntjesdijk 2 adviseren wij een bod van € 297.905 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijntjesdijk 2 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Rijntjesdijk 2 in Helmond bedragen € 1.538 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.392 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.410 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijntjesdijk 2 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijntjesdijk 2 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 12.686) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijntjesdijk 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloostereind is € 690.000. De geschatte marktwaarde van Rijntjesdijk 2 ligt rond € 288.392. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijntjesdijk 2?
Huishoudens in de buurt van Rijntjesdijk 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 327 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).