Huiswaardemeter

Woningwaarde Damhertlaan 51

5704DD Helmond

85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.277Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.511
+5,5%
[ € 245.090 – € 311.932 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.646[ € 256.164 – € 283.128 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.667[ € 273.071 – € 301.814 ]

Wat is mijn huis waard?

Damhertlaan 51 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.511 (€ 3.277 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.247Sinds september +0,4%
+€ 14.59712 maanden +5,5%
+€ 4.37312 mnd vs. NL +1,7%
Damhertlaan 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.511 voor Damhertlaan 51 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Damhertlaan 51 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.667. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 278.511.

Verwachte verkoopprijs Damhertlaan 51
€ 287.667[ € 273.071 – € 301.814 ]
Verkoper houdt over€ 283.253−€ 4.414 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.570+€ 7.903 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.667
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.164
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.253

Wat is de verwachte vraagprijs?

Damhertlaan 51 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.646. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.172 per m².

Verwachte vraagprijs Damhertlaan 51
Onder gem. in buurt Brouwhuis-DorpBoven gem.
€ 269.646[ € 256.164 – € 283.128 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.172[ € 3.014 – € 3.331 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brouwhuis-Dorp
€ 560.611[ € 425.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Damhertlaan 51 adviseren wij in een bod van € 287.667, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 269.646 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.511+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.667+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.050+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Damhertlaan 51 zal in bij een vraagprijs van € 269.646 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Damhertlaan 51 in Helmond bedragen € 1.452 per maand bij een woningwaarde van € 278.511. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.452/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.362
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.452
Totaal betaald over 30 jaar€ 490.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Damhertlaan 51

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.511
Verwachte verkoopprijs€ 287.667
Verwachte vraagprijs€ 269.646
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtBrouwhuis-Dorp→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brouwhuis-Dorp besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (45%)
C (16%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Brouwhuis-Dorp

Brouwhuis-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,5 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rivierensingel 341, 5704KN Helmond
Rivierensingel 341
1992 · 106 m²
€ 408.267
Straatbeeld van Impalalaan 18, 5704DB Helmond
Impalalaan 18
1994 · 131 m²
€ 484.772
Straatbeeld van Rivierensingel 693, 5704KT Helmond
Rivierensingel 693
1993 · 150 m²
€ 552.232
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.511 is Damhertlaan 51 een van de meer betaalbare woningen in Brouwhuis-Dorp. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Damhertlaan 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Damhertlaan 51 in Helmond.

Wat is Damhertlaan 51 in Helmond waard?
Damhertlaan 51 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.511 (bandbreedte € 245.090 – € 311.932). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brouwhuis-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Damhertlaan 51 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Damhertlaan 51 in Helmond is in oktober 2026 € 269.646 (bandbreedte € 256.164 – € 283.128). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.277.
Hoeveel moet ik overbieden op Damhertlaan 51 in Helmond?
Voor Damhertlaan 51 adviseren wij een bod van € 287.667 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Damhertlaan 51 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Damhertlaan 51 in Helmond bedragen € 1.452 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.511 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.362 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Damhertlaan 51 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Damhertlaan 51 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 14.597) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Damhertlaan 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brouwhuis-Dorp is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Damhertlaan 51 ligt rond € 278.511. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Damhertlaan 51?
Huishoudens in de buurt van Damhertlaan 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brouwhuis-Dorp heeft 23% van de woningen zonnepanelen.