Huiswaardemeter

Woningwaarde Rooseindsestraat 30

5705BT Helmond

191 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.140Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.809
+5,5%
[ € 359.752 – € 457.866 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.849[ € 377.007 – € 416.691 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.129[ € 399.627 – € 441.692 ]

Wat is mijn huis waard?

Rooseindsestraat 30 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.809 (€ 2.140 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.830Sinds september +0,4%
+€ 21.42612 maanden +5,5%
+€ 6.41812 mnd vs. NL +1,7%
Rooseindsestraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.809 voor Rooseindsestraat 30 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rooseindsestraat 30 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.129. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 408.809.

Verwachte verkoopprijs Rooseindsestraat 30
€ 421.129[ € 399.627 – € 441.692 ]
Verkoper houdt over€ 415.247−€ 5.882 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.702+€ 10.573 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.129
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.632
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.247

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rooseindsestraat 30 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.849. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.078 per m².

Verwachte vraagprijs Rooseindsestraat 30
Onder gem. in HelmondBoven gem.
€ 396.849[ € 377.007 – € 416.691 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.078[ € 1.974 – € 2.182 ]
Gem. vraagprijs in Helmond
€ 586.817[ € 179.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rooseindsestraat 30 adviseren wij in een bod van € 421.129, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 396.849 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.809+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.129+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.185+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rooseindsestraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 396.849 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rooseindsestraat 30 in Helmond bedragen € 2.128 per maand bij een woningwaarde van € 408.809. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.128/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.999
OZB€ 40
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.128
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rooseindsestraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte740 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.809
Verwachte verkoopprijs€ 421.129
Verwachte vraagprijs€ 396.849
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtHoogeind→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogeind besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (12%)
C (17%)
D (5%)
E (4%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Hoogeind

Hoogeind biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

32%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Engelseweg 198A, 5705AJ Helmond
Engelseweg 198A
1972 · 188 m²
€ 378.385
Straatbeeld van Rooseindsestraat 46, 5705BT Helmond
Rooseindsestraat 46
1956 · 131 m²
€ 311.918
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rooseindsestraat 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 408.809 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoogeind willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rooseindsestraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rooseindsestraat 30 in Helmond.

Wat is Rooseindsestraat 30 in Helmond waard?
Rooseindsestraat 30 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.809 (bandbreedte € 359.752 – € 457.866). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogeind.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rooseindsestraat 30 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Rooseindsestraat 30 in Helmond is in oktober 2026 € 396.849 (bandbreedte € 377.007 – € 416.691). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.140.
Hoeveel moet ik overbieden op Rooseindsestraat 30 in Helmond?
Voor Rooseindsestraat 30 adviseren wij een bod van € 421.129 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rooseindsestraat 30 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Rooseindsestraat 30 in Helmond bedragen € 2.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.809 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.999 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rooseindsestraat 30 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rooseindsestraat 30 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 21.426) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rooseindsestraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogeind is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Rooseindsestraat 30 ligt rond € 408.809. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rooseindsestraat 30?
Huishoudens in de buurt van Rooseindsestraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogeind heeft 12% van de woningen zonnepanelen.