Huiswaardemeter

Woningwaarde Breedijk 5A

5705CJ Helmond

277 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 1.717Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.616
+5,5%
[ € 418.542 – € 532.690 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.287[ € 438.223 – € 484.351 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.390[ € 465.393 – € 514.381 ]

Wat is mijn huis waard?

Breedijk 5A in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.616 (€ 1.717 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.129Sinds september +0,4%
+€ 24.92712 maanden +5,5%
+€ 7.46712 mnd vs. NL +1,7%
Breedijk 5A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.616 voor Breedijk 5A in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breedijk 5A in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.390. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 475.616.

Verwachte verkoopprijs Breedijk 5A
€ 490.390[ € 465.393 – € 514.381 ]
Verkoper houdt over€ 483.746−€ 6.644 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.348+€ 11.958 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.390
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.394
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.746

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breedijk 5A in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.287. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.665 per m².

Verwachte vraagprijs Breedijk 5A
Onder gem. in HelmondBoven gem.
€ 461.287[ € 438.223 – € 484.351 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.665[ € 1.582 – € 1.749 ]
Gem. vraagprijs in Helmond
€ 586.817[ € 179.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breedijk 5A adviseren wij in een bod van € 490.390, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 461.287 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.616+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.390+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.910+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breedijk 5A zal in bij een vraagprijs van € 461.287 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breedijk 5A in Helmond bedragen € 2.481 per maand bij een woningwaarde van € 475.616. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.481/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.326
OZB€ 46
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.481
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breedijk 5A

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte277 m²
Perceeloppervlakte281 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.616
Verwachte verkoopprijs€ 490.390
Verwachte vraagprijs€ 461.287
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtHoogeind→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogeind besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (12%)
C (17%)
D (5%)
E (4%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Hoogeind

Hoogeind biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

32%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Engelseweg 198A, 5705AJ Helmond
Engelseweg 198A
1972 · 188 m²
€ 378.385
Straatbeeld van Rooseindsestraat 46, 5705BT Helmond
Rooseindsestraat 46
1956 · 131 m²
€ 311.918
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 475.616 zit Breedijk 5A in het middensegment van Hoogeind — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Breedijk 5A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breedijk 5A in Helmond.

Wat is Breedijk 5A in Helmond waard?
Breedijk 5A in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.616 (bandbreedte € 418.542 – € 532.690). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogeind.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breedijk 5A in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Breedijk 5A in Helmond is in oktober 2026 € 461.287 (bandbreedte € 438.223 – € 484.351). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.717.
Hoeveel moet ik overbieden op Breedijk 5A in Helmond?
Voor Breedijk 5A adviseren wij een bod van € 490.390 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breedijk 5A in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Breedijk 5A in Helmond bedragen € 2.481 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.616 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.326 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breedijk 5A in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breedijk 5A in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 24.927) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breedijk 5A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogeind is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Breedijk 5A ligt rond € 475.616. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breedijk 5A?
Huishoudens in de buurt van Breedijk 5A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogeind heeft 12% van de woningen zonnepanelen.