Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlierdensedijk 20

5705CK Helmond

386 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 1.973Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 761.409
+5,5%
[ € 670.040 – € 852.778 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 742.223[ € 705.112 – € 779.334 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 781.091[ € 741.778 – € 819.859 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlierdensedijk 20 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 761.409 (€ 1.973 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.408Sinds september +0,4%
+€ 39.90512 maanden +5,5%
+€ 11.95312 mnd vs. NL +1,7%
Vlierdensedijk 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 761.409 voor Vlierdensedijk 20 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlierdensedijk 20 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 781.091. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 761.409.

Verwachte verkoopprijs Vlierdensedijk 20
€ 781.091[ € 741.778 – € 819.859 ]
Verkoper houdt over€ 771.249−€ 9.842 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 798.863+€ 17.772 kosten koper
Verkoopprijs€ 781.091
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.592
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 771.249

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlierdensedijk 20 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 742.223. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.923 per m².

Verwachte vraagprijs Vlierdensedijk 20
Onder gem. in HelmondBoven gem.
€ 742.223[ € 705.112 – € 779.334 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.923[ € 1.827 – € 2.019 ]
Gem. vraagprijs in Helmond
€ 586.817[ € 179.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlierdensedijk 20 adviseren wij in een bod van € 781.091, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 742.223 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 761.409+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 781.091+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 820.146+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlierdensedijk 20 zal in bij een vraagprijs van € 742.223 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlierdensedijk 20 in Helmond bedragen € 3.932 per maand bij een woningwaarde van € 761.409. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 961.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.932/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.723
OZB€ 74
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 92
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.932
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.340.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlierdensedijk 20

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte386 m²
Perceeloppervlakte1.900 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 761.409
Verwachte verkoopprijs€ 781.091
Verwachte vraagprijs€ 742.223
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtHoogeind→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogeind besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (12%)
C (17%)
D (5%)
E (4%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Hoogeind

Hoogeind biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

32%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Engelseweg 198A, 5705AJ Helmond
Engelseweg 198A
1972 · 188 m²
€ 378.385
Straatbeeld van Rooseindsestraat 46, 5705BT Helmond
Rooseindsestraat 46
1956 · 131 m²
€ 311.918
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlierdensedijk 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 761.409 duidelijk in het hogere segment van Hoogeind. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vlierdensedijk 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlierdensedijk 20 in Helmond.

Wat is Vlierdensedijk 20 in Helmond waard?
Vlierdensedijk 20 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 761.409 (bandbreedte € 670.040 – € 852.778). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogeind.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlierdensedijk 20 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Vlierdensedijk 20 in Helmond is in oktober 2026 € 742.223 (bandbreedte € 705.112 – € 779.334). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.973.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlierdensedijk 20 in Helmond?
Voor Vlierdensedijk 20 adviseren wij een bod van € 781.091 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlierdensedijk 20 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Vlierdensedijk 20 in Helmond bedragen € 3.932 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 761.409 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.723 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlierdensedijk 20 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlierdensedijk 20 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 39.905) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlierdensedijk 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogeind is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Vlierdensedijk 20 ligt rond € 761.409. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlierdensedijk 20?
Huishoudens in de buurt van Vlierdensedijk 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogeind heeft 12% van de woningen zonnepanelen.