Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlierdensedijk 99

5705CK Helmond

76 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 465Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 35.349
+5,5%
[ € 31.107 – € 39.591 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 34.141[ € 32.434 – € 35.848 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 36.599[ € 34.737 – € 38.393 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlierdensedijk 99 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 35.349 (€ 465 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 158Sinds september +0,4%
+€ 1.85312 maanden +5,5%
+€ 55512 mnd vs. NL +1,7%
Vlierdensedijk 99
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 35.349 voor Vlierdensedijk 99 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlierdensedijk 99 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 36.599. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 35.349.

Verwachte verkoopprijs Vlierdensedijk 99
€ 36.599[ € 34.737 – € 38.393 ]
Verkoper houdt over€ 34.946−€ 1.653 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 39.481+€ 2.882 kosten koper
Verkoopprijs€ 36.599
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 403
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 34.946

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlierdensedijk 99 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 34.141. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 449 per m².

Verwachte vraagprijs Vlierdensedijk 99
Onder gem. in HelmondBoven gem.
€ 34.141[ € 32.434 – € 35.848 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 449[ € 427 – € 472 ]
Gem. vraagprijs in Helmond
€ 586.817[ € 179.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlierdensedijk 99 adviseren wij in een bod van € 36.599, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 34.141 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 35.349+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 36.599+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 38.429+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlierdensedijk 99 zal in bij een vraagprijs van € 34.141 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlierdensedijk 99 in Helmond bedragen € 237 per maand bij een woningwaarde van € 35.349. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 235.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 237/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 173
OZB€ 3
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 237
Totaal betaald over 30 jaar€ 62.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlierdensedijk 99

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 35.349
Verwachte verkoopprijs€ 36.599
Verwachte vraagprijs€ 34.141
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtHoogeind→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogeind besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (12%)
C (17%)
D (5%)
E (4%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Hoogeind

Hoogeind biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

32%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Engelseweg 198A, 5705AJ Helmond
Engelseweg 198A
1972 · 188 m²
€ 378.385
Straatbeeld van Rooseindsestraat 46, 5705BT Helmond
Rooseindsestraat 46
1956 · 131 m²
€ 311.918
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 35.349 is Vlierdensedijk 99 een van de meer betaalbare woningen in Hoogeind. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vlierdensedijk 99

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlierdensedijk 99 in Helmond.

Wat is Vlierdensedijk 99 in Helmond waard?
Vlierdensedijk 99 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 35.349 (bandbreedte € 31.107 – € 39.591). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoogeind.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlierdensedijk 99 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Vlierdensedijk 99 in Helmond is in oktober 2026 € 34.141 (bandbreedte € 32.434 – € 35.848). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 465.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlierdensedijk 99 in Helmond?
Voor Vlierdensedijk 99 adviseren wij een bod van € 36.599 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlierdensedijk 99 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Vlierdensedijk 99 in Helmond bedragen € 237 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 35.349 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 173 uit hypotheeklasten, circa € 46 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlierdensedijk 99 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlierdensedijk 99 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 1.853) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlierdensedijk 99?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogeind is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Vlierdensedijk 99 ligt rond € 35.349. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlierdensedijk 99?
Huishoudens in de buurt van Vlierdensedijk 99 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogeind heeft 12% van de woningen zonnepanelen.